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Casa en venta en El Refugio · 3 ambientes
Duplex a la venta - 3 domitorios - housing en arguello
Padre Alberione 6500, El Refugio · El Refugio, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 196 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de El Refugio
Pide USD 284.000, un 11% mas que lo normal entre los 114 casas de 3 habitaciones en venta en El Refugio publicados a menos de 10 cuadras de Padre Alberione 6500, El Refugio.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 256.312
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 273 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.319
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 302.602 en total: USD 284.000 del aviso mas USD 18.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.561.750 por mes con ingresos de $ 10,2 M.
- Precio del aviso
- USD 284.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.873
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.309
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.247.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Refugio
El precio de casas de 3 dormitorios en El Refugio esta hoy en una mediana de USD 164.000, un 31,7% menos que en febrero de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Refugio
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 164.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Refugio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en El Refugio
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 168.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en El Refugio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en El Refugio
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.108/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en El Refugio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Refugio
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 164.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Refugio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Padre Alberione 6500, El Refugio, El Refugio, Cordoba, Provincia de Cordoba
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