Casa en venta en El Refugio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 284.000
+ ARS 350.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Refugio · 3 ambientes

Duplex a la venta - 3 domitorios - housing en arguello

Padre Alberione 6500, El Refugio · El Refugio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
196 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Refugio

Piden de mas

Pide USD 284.000, un 11% mas que lo normal entre los 114 casas de 3 habitaciones en venta en El Refugio publicados a menos de 10 cuadras de Padre Alberione 6500, El Refugio.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.449lo normal · 1.3089301.575

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 256.312
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
273 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.319
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Duplex en Venta en Rivera Norte Villa Warcalde Se ofrece en venta un moderno duplex de 3 dormitorios en Rivera Norte, un exclusivo complejo residencial ubicado en Villa Warcalde, Cordoba. Esta propiedad es ideal para quienes buscan confort y calidad de vida en un entorno tranquilo y seguro. Caracteristicas del Duplex: * Superficie cubierta: 196 m² * 3 dormitorios: dormitorio principal con vestidor y baño en suite * Cocina integrada al living comedor * Lavadero con espacio para lavarropas * Caldera dual para agua caliente y calefaccion central por radiadores * Prevision para aire acondicionado * 2 Cocheras Sobre Rivera Norte: * Complejo residencial privado que comprende 18 departamentos de 2 dormitorios y 12 duplex * Seguridad 24 hs. * Parque de uso común para todo el complejo con espacio para juego de niños. * Un Sum con parrilla y baños. * Piscina con solárium seco y húmedo. * Gimnasio para el área de departamentos. * Entrega inmediata * No apto credito Rivera Norte se destaca por su diseno arquitectonico moderno y funcional, ofreciendo un ambiente armonioso y seguro para sus residentes. Su ubicacion en Villa Warcalde permite disfrutar de la tranquilidad de la zona sin alejarse de los principales puntos de la ciudad. *Las fotos son del duplex modelo. Consultanos para mas informacion o para coordinar una visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 302.602 en total: USD 284.000 del aviso mas USD 18.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.561.750 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 302.602
Precio del aviso
USD 284.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.873
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.309

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.561.750/mes

Necesitas ingresos por $ 10.247.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Disco · Avenida Recta Martinoli 84697 min · 452 m
Iani Karstow8 min · 531 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA ALAN TURING · primaria · privada2 min · 132 m
J. DE INF. ALAN TURING · inicial · privada2 min · 148 m
INSTITUTO ROSARITO VERA PEÑALOZA · secundaria · privada12 min · 758 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza10 min · 636 m
Plaza Yahuar Huacac13 min · 819 m
Plaza Las Loras14 min · 907 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO NORMEDICA S.A. · centro de salud · privado6 min · 402 m
CENTRODEJUBILADOS,PENSIONADOSTERCERAEDADYBIBLIOTECADEVILLABELGRANO · centro de salud · privado6 min · 403 m
CENTRO DE OJOS MALDONADO BAS Y ASOCIADOS S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Refugio

El precio de casas de 3 dormitorios en El Refugio esta hoy en una mediana de USD 164.000, un 31,7% menos que en febrero de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en El Refugio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 164.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Refugio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Alberione 6500, El Refugio, El Refugio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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