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Casa en venta en Distrito Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Distrito Sur · 3 ambientes

Casa en Distrito Sur de 2 Dorm.

Frx7+46 Córdoba, Av. Cdad. de Valparaíso 7500, X5000 Córdoba · Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
191 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Distrito Sur

Esta en lo normal

Pide USD 195.000, un 3% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Distrito Sur publicados a menos de 10 cuadras de Frx7+46 Córdoba, Av. Cdad. de Valparaíso 7500, X5000 Córdoba.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.403lo normal · 1.441

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 200.254
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.331
Tardaron en salir
93 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Distrito Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA | DISTRITO SUR Zona Sur – Córdoba Capital Moderna propiedad ubicada en Distrito Sur, barrio cerrado con seguridad 24 hs., sobre el corredor de Av. Valparaíso y a pocos minutos de Circunvalación. Un entorno nuevo, parquizado y en plena expansión. Diseño contemporáneo, excelente luminosidad y terminaciones premium. La propiedad se destaca por sus espacios amplios e integrados. El área social cuenta con living-comedor y cocina integrada con una gran isla central, con salida directa hacia la galería semicubierta con asador y jardín. Un patio interno aporta luz natural y genera una conexión visual entre los distintos ambientes de la casa. Características: * 2 dormitorios * Dormitorio principal en suite con vestidor * Segundo baño completo * Living-comedor integrado * Cocina moderna con isla * Lavadero independiente * Patio interno * Galería semicubierta con asador * Jardín con césped * Cochera doble en subsuelo Detalles de categoría: losa radiante, carpinterías DVH de alta prestación, grandes superficies vidriadas, placares completos y excelentes terminaciones. Superficie total: 155 m² • 140 m² cubiertos • 15 m² semicubiertos • 24 m² descubiertos Una propiedad moderna, funcional y de excelente calidad constructiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.772 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 12.772 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Deportiva) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 6 en la zona
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica3 min · 172 m
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica3 min · 173 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica3 min · 195 m
Espacios verdes
Plaza Deportiva7 min · 462 m
La Placita8 min · 536 m
Plaza Encuentro12 min · 737 m
Salud
CAPS CIUDAD OBISPO ANGELELLI · centro de salud · publico11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Distrito Sur

El precio de casas de 3 ambientes en Distrito Sur esta hoy en una mediana de USD 195.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Distrito Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Distrito Sur. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Frx7+46 Córdoba, Av. Cdad. de Valparaíso 7500, X5000 Córdoba, Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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