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Casa 3 ambientes en venta en Obispo Carranza 2098, Ayacucho
Casa en venta
USD 78.000
= $ 122,8 M
Cuota UVA desde $ 697.332/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Obispo Carranza 2098, Ayacucho

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
304 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ayacucho

Esta en lo normal

Pide USD 78.000, un 2% menos que lo normal entre los 48 casas de 3 habitaciones en venta en Ayacucho publicados a menos de 10 cuadras de Obispo Carranza 2098.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 595lo normal · 610744

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 79.938
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
153 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 479
Tardaron en salir
133 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ayacucho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENDO CASA A REFACCIONAR UBICADA A 200 MTS DE AV. ARTURO CAPDEVILA, OBISPO CARRANZA 2098. ▪3 DORMITORIOS ▪2 BAÑOS ▪COCINA COMEDOR ▪LIVING COMEDOR ▪PATIO CON CUARTO DE GUARDADO ▪ COCHERA ▪ ESCRITURA CONTACTO: MÓNICA FERREYRA CORREDORA INMOBILIARIA CPI 5819 • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.109 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 697.332 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.332/mes

Necesitas ingresos por $ 2.789.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Obispo Carranza 2098

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fernando Fader) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Vea8 min · 496 m
La Pichona10 min · 656 m
Carnes JBJ11 min · 723 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO LA ALDEA DE PIAGET · primaria · privada2 min · 125 m
ESCUELA SECUNDARIA JEAN PIAGET · secundaria · privada2 min · 126 m
J.DE INF. RITA LATALLADA DE VICTORIA · inicial · publica3 min · 177 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Fernando Fader5 min · 336 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz11 min · 711 m
Plazoleta de la Cancion Criolla13 min · 851 m
Salud · 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. DIAZ OLGA · centro de salud · privado9 min · 553 m
CENTRO AMBULATORIO JUAN B. JUSTO · centro de salud · privado12 min · 742 m
CENTRO DE SALUD N° 17 - BARRIO VILLA AZALAIS OESTE · centro de salud · publico13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ayacucho

El precio de casas de 3 ambientes en Ayacucho esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 14,5% menos que en febrero de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ayacucho

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
23 de feb de 202611 de may de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ayacucho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Obispo Carranza 2098, Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba

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