venta
USD 57.000
Casa · 170m² · 3 Ambientes
Arguello Norte·3 amb · 2 dorm · 170 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Arguello Norte · 3 ambientes
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Arguello Norte · 3 ambientes
Venta Conjunta o Individual de Dos Casas Separadas por Una Tapia.
Ricardo Risatti AL 7300 ESQUINA JOSE MASSETTI · Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Arguello Norte
Pide USD 75.000, un 46% mas que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Arguello Norte publicados a menos de 10 cuadras de Ricardo Risatti AL 7300 ESQUINA JOSE MASSETTI.
46% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 938lo normal · 643750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 51.429
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 938
- Tardaron en salir
- 187 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUEÑO VENDE DOS CASAS JUNTAS/SEPARADAS.
UNA CASA ESQUINA A REFACCIONAR CON RENTA DE UN LOCAL.
OTRA CON INQUILINOS.
SEPARADAS POR UNA MEDIANERA.
COCHERA 2 AUTOS.
PORTON CORREDIZO.
SE VENDE EN BLOQUE O SEPARADAS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Arguello Norte) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Parada 13 · Jose Massetti 81811 min · 31 m
Kiosko2 min · 126 m
Super Granja4 min · 262 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA NIÑAS DE AYOHUMA · primaria · publica6 min · 384 m
I.P.E.M Nº 325 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica6 min · 393 m
J.DE INF. NIÑAS DE AYOHUMA · inicial · publica7 min · 427 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Barrio Arguello Norte4 min · 231 m
Plaza 22 de Abril10 min · 611 m
Plazoleta Consejal Juan Aguilera13 min · 831 m
Salud
· 5 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. TRUCCO LUIS · centro de salud · privado7 min · 461 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE PENSIONADOS Y JUBILADOS ARGUELLO · centro de salud · privado9 min · 546 m
CENTRO MEDICO ARGUELLO · centro de salud · privado10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Arguello Norte
El precio de casas de 3 ambientes en Arguello Norte esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 21,7% menos que en febrero de 2026 y un 13,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Arguello Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Arguello Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Arguello Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Arguello Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Arguello Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 182.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Arguello Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Arguello Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 680/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Arguello Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Arguello Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 77.714
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.9%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Arguello Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ricardo Risatti AL 7300 ESQUINA JOSE MASSETTI, Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
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Arguello Norte·3 amb · 2 dorm · 59 m2·hace 9 dias
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Vendo en Arguello Norte dos inmuebles en un mismo terreno. Un departamento dos dormitorios + una casa de un dormitorio.
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venta
USD 45.000
En B°Arguello Norte, OPORTUNIDAD para INVERTIR!!! se venden dos propiedades: una casa + un departamento
Arguello Norte·4 dorm · 130 m2·hace 15 dias