venta
USD 185.000
Casa en Venta en Córdoba, Capital
Ampliacion Urca · 3 amb · 3 dorm · 190 m2 · hace 111 dias
Casa en venta en Ampliacion Urca · 3 ambientes
Casa - 3 Dormitorio - Urca
José Otero 869, Córdoba, Argentina · Ampliacion Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 298 m²
- Sup. total
- 468 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ampliacion Urca, 3 ambientes, 298 m², USD 300.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa en dos plantas que consta: Planta Baja : ==> Hall de distribución ==> Closet ==> Toilette ==> Escritorio ==> Living comedor, cocina comedor ==> Lavadero ==> Dependencia de servicio con baño ==> Tender Planta Alta : ==> Hall de distribución ==> Tres dormitorios ==> Dos baños ==> Dormitorio principal con baño en suite con Jacuzzi y vestidor. ==> Balcón al frente y al contra frente. ==> Patio ==> Cochera quincho ==> Sótano para cava ==> Pileta Otras Características : Superficie Terreno: 468 m2 Frente: 12 m2 Fondo: 39 m2 Superficie Cubierta: 298 m2 Antigüedad: 22 años Orientación: Este. *** Puesto Policial en la esquina.
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 319.650
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.631.601/mes
Necesitas ingresos por $ 10.526.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.150.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
José Otero 869, Córdoba, Argentina, Ampliacion Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba
