venta
USD 300.000
Casa · 298m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Ampliacion Urca · 3 amb · 3 dorm · 298 m2 · hace 15 dias
Casa en venta
USD 185.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en Ampliacion Urca · 3 ambientes
¡venta! hermosa casa en barrio urca - 3 dormitorios cuarto de servicio ¡con escritura!
Casa en Urca - Real de Azua al 3800 , Córdoba · Ampliacion Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ampliacion Urca, 3 ambientes, 190 m², USD 185.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
FABREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece a la venta casa en UNA PLANTA en exclusivo barrio Urca.
La propiedad esta desarrollada de la siguiente manera:
Planta baja:
• Hall recibidor
• Living comedor integrados con salida al quincho y jardín
• Cocina con comedor diario
• Galería semicubierta
• Asador
• Jardín parquizado
• Pileta
• Dormitorio principal con placard y baño en suite
• 2 dormitorios secundarios con placard
• Baño completo
• Cochera cubierta con portón levadizo automático para un vehículo
Planta alta:
• Lavadero
• Tender
• Cuarto de servicio
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 197.118
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.614.939/mes
Necesitas ingresos por $ 6.459.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.150.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.6% total
- 09 de may de 2026USD 190.000 → USD 185.000-2.63%
Ubicacion
Casa en Urca - Real de Azua al 3800 , Córdoba, Ampliacion Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba
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