P Proppies
Casa en venta en Ampliacion Pueyrredon · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 99,1 M
Cuota UVA desde $ 563.202/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Ampliacion Pueyrredon · 3 ambientes

Casa 2 Dorm. en Venta en Ampliación Pueyrredón

Cavero al 1400 · Ampliacion Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
289 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ampliacion Pueyrredon, 3 ambientes, 116 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 4,8% desde el 14/04/2026 (de USD 62.000 a USD 65.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se ofrece esta muy linda casa de 2 dormitorios en barrio Ampliación Pueyrredon a solo 150 metros de blvd. Bulnes. CARACTERISTICAS GENERALES. Terreno: 289 mts2. Cubiertos: 116 mts2. Frente Este. Casa en una sola planta. DESCRIPCIÓN • Amplio Estar comedor. • Cocina separada con bastante espacio de guardado. • Lavadero. • 2 dormitorios amplios (uno con placard completo). • Baño completo con receptáculo de ducha. • Gran patio con asador. • Cochera cubierta. • Escritura Inmediata. DHO Ver datos Las medidas publicadas son aproximadas. Los valores publicados pueden sufrir variaciones . CPCPI 5201

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.8% total
USD 65.000USD 62.00016 de feb de 202614 de abr de 2026
  1. 14 de abr de 2026USD 62.000 → USD 65.000+4.84%

Precios en Ampliacion Pueyrredon

Mediana del barrio
USD 129.900
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Ampliacion Pueyrredon es USD 129.900, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cavero al 1400, Ampliacion Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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