P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Humberto Primo 3397, Alto Alberdi
Casa en venta
USD 35.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Humberto Primo 3397, Alto Alberdi

13 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
100 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

-ESMAR ofrece en venta- Casa CON RENTA de 2 dormitorios con patio y cochera en venta, ubicado en Humberto Primo 3397, en un sector residencial, bien comunicado a principales arterias como Av. colón, Costanera y próximo salida a Circunvalación en Córdoba Capital. Esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y espacio exterior propio, ideal para inversores interesados en renta tradicional actualmente con renta por 24 meses . Características principales: • 2 dormitorios amplios con buena iluminación natural • Cocina con mobiliario completo • Living comedor integrado • Patio exclusivo, perfecto para relax o parrilla • Entrada de coche propia (gran ventaja en la zona) • Baño completo funcional Estado general bueno, con posibilidades de modernización según gustos. Sin gas natural. Ubicación estratégica: Se encuentra sobre Humberto Primo, muy cerca de comercios, colegios, paradas de transporte y accesos principales a la ciudad. Zona con alta demanda residencial. Coordiná tu visita y conocé esta excelente oportunidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.292 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,8% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humberto Primo 3397

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Nuestra Señora de Fatima) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Cordiez · Avenida Colon 32656 min · 401 m
Es Fresh · Avenida Colon 30808 min · 489 m
Hipermayorista Makro8 min · 498 m
Educacion · 18 en la zona
J.DE INF. EJERCITO ARGENTINO · inicial · publica1 min · 71 m
ESCUELA EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica2 min · 111 m
COLEGIO FASTA SANTO DOMINGO DE GUZMAN · primaria · privada7 min · 439 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Nuestra Señora de Fatima9 min · 572 m
Isla Zipoli11 min · 692 m
Plaza de la Democracia11 min · 694 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 29 - BARRIO VILLA SIBURU · centro de salud · publico7 min · 426 m
CENTRO DE NEUROREHABILITACION MI CASA QUINTA S.R.L · centro de salud · privado8 min · 502 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS MANOS UNIDAS · centro de salud · privado9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Alberdi

El precio de casas de 3 ambientes en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 22,3% mas que en febrero de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Alto Alberdi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humberto Primo 3397, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Alto Alberdi

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Casa en venta
WhatsApp