venta
USD 146.000
Venta Dúplex 2 Dormitorios Etapa 2 Docta Boulevard
Aeronautico · 2 dorm · 90 m2 · hace 25 dias
Casa en venta
USD 100.000
+ ARS 150.000 de expensas
Casa en venta en Aeronautico · 3 ambientes
Duplex 2 Dorm. Losa Radiante No Incluye Caldera
lote 11 manzana 13 rincones de manantiales · Aeronautico, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Aeronautico, 3 ambientes, 70 m², USD 100.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 7,4% desde el 20/06/2026 (de USD 108.000 a USD 100.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
duplex muy luminoso, conexión de aa prevista en todos los ambientes, losa radiante en todo el duplex caldera no incluida m prevista al lado del asador
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 106.550
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 866.464/mes
Necesitas ingresos por $ 3.465.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
· 8 en la zona
mza 191 min · 89 m
mza 143 min · 160 m
mza 133 min · 200 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.4% total
- 20 de jun de 2026USD 108.000 → USD 100.000-7.41%
Ubicacion
lote 11 manzana 13 rincones de manantiales, Aeronautico, Cordoba, Provincia de Cordoba
