Casa en venta en Aeronautico · 9 ambientes
Casa en venta
USD 349.000
+ ARS 290.000 de expensas

Casa en venta en Aeronautico · 9 ambientes

Casa en Venta Tejas Tres con Pileta y Quincho Tres Dorm. Apto Credito

Au Av Colectora Ruta 20 1 · Aeronautico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
325 m²
Sup. total
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aeronautico, 9 ambientes, 325 m², USD 349.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 0,3% desde el 26/10/2026 (de USD 350.000 a USD 349.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en el prestigioso barrio privado de Tejas Tres, en Córdoba Capital, esta casa se presenta como una oportunidad única para quienes buscan confort y exclusividad. Con una superficie total de 570 m2 y una orientación norte que garantiza luminosidad durante todo el día, esta propiedad destaca por su diseño moderno y funcionalidad. La casa cuenta con tres amplias suites, cada una con su propio vestidor, lo que proporciona el máximo confort y privacidad para sus ocupantes. La distribución incluye un total de nueve ambientes, que se complementan con un living comedor espacioso, una cocina moderna, y una oficina ideal para el trabajo remoto. Quincho separado con gran asador y baño. Además, dispone de un lavadero, un toilette, un vestidor, y un baño de servicio. Los espacios exteriores son igualmente atractivos, con un jardín bien cuidado, un patio, una galería y una terraza perfectos para el relax y el entretenimiento. La pileta es un verdadero oasis en los días de verano, rodeada de zonas verdes que aseguran un ambiente tranquilo y privado. La propiedad ofrece un garaje cubierto para dos vehículos y un estacionamiento descubierto adicional, asegurando espacio suficiente para los visitantes. Entre los servicios, se incluyen agua corriente, gas natural, internet y wifi, además de pavimento en las calles de acceso. Las comodidades adicionales, como calefacción, carpintería de aluminio, caldera, y un SUM (Salón de Usos Múltiples), aumentan el valor de esta propiedad. La seguridad es una prioridad, con vigilancia las 24 horas que brinda tranquilidad a los residentes. Esta casa está lista para escritura inmediata, lo que facilita el proceso de adquisición. Con un bajo nivel de gastos comunes y ubicada en una zona de alta demanda con acceso a todas las comodidades modernas, esta propiedad es perfecta para quienes buscan un hogar cómodo y seguro en un entorno exclusivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 371.860
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.745
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.109.407/mes

Necesitas ingresos por $ 12.437.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. ISABEL LA CATOLICA · inicial · publica15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.3% total
USD 350.000USD 349.00019 de feb de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026USD 350.000 → USD 349.000-0.29%

Ubicacion

Au Av Colectora Ruta 20 1, Aeronautico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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