Casa en alquiler en San Salvador · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 800.000

Casa en alquiler en San Salvador · 3 ambientes

Duplex en Alquiler de 2 Dorm.

Arzac al 445 · San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Salvador, 3 ambientes, 90 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Salvador

Descripcion

DUPLEX EN ALQUILER – 2 DORMITORIOS EN BARRIO SAN SALVADOR Presentamos una excelente propiedad en alquiler ubicada en el barrio San Salvador, a solo dos cuadras y media de Avenida Colón y con una ubicación estratégica detrás del supermercado Mayorista Makro. Una zona accesible, conectada y con cercanía a servicios esenciales. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES Área Social: Living-comedor amplio y luminoso, con puerta ventana corrediza con salida directa al patio. Cocina: Funcional, equipada con mesada de granito, amoblamiento bajo mesada y alacenas completas. Dormitorios: 2 habitaciones confortables provistas de placares con interiores. Baños: ante baño y baño completo. Exteriores y Estacionamiento: Jardín frontal, patio trasero privado y cochera descubierta. CONDICIONES Plazo del contrato: 24 meses. Actualización: Aumento trimestral según índice IPC. Impuestos: A cargo del inquilino. REQUISITOS Ideal 1 garantía propietaria y 2 recibos de sueldo. Para más información o para coordinar una visita a la propiedad, ponete en contacto con nuestro equipo. URBANNI NEGOCIOS INMOBILIARIOS CPI 4964

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 765.000· 4 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arzac al 445, San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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