alquiler
$1.800.000
Casa · 194m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Camino A San Carlos · 4 amb · 3 dorm · 194 m2 · hace 50 dias
Casa en alquiler en Camino A San Carlos · 3 ambientes
Casa - Countries/b. Cerrado (Cordoba)
Juan Romualdo Baez al 5000 · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Camino A San Carlos, 3 ambientes, 350 m², ARS 2.700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 3,6% por debajo de la mediana del set (ARS 2.800.000). Con expensas el costo total es ARS 3.130.000, 4,3% por encima del costo total tipico (ARS 3.000.000); las expensas pesan 15,9% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 2.800.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 200.000
- Mediana m²
- 374 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Camino A San Carlos
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 8.667.000
- Primer mes
- $ 2.700.000
- Deposito1mes
- $ 2.700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.267.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.700.000
En 3 meses
~$ 2.874.863
En 12 meses
~$ 3.470.380
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.700.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan Romualdo Baez al 5000, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
