Casa en venta en 20 de Junio · 2 ambientes
Casa en venta
USD 156.000

Casa en venta en 20 de Junio · 2 ambientes

Venta Casa 2 Hab. - Barrio Magdalena

Calle Gutiérrez Norte 4000 · 20 de Junio, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 20 de Junio, 2 ambientes, 150 m², USD 156.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Melisa Barrionuevo Esta casa de 180 m² construidos se ubica estratégicamente en la zona norte de San Francisco, sobre calle Gutiérrez Norte, a media cuadra de avenida La Universidad y próxima a instituciones educativas de la ciudad. Distribución: La propiedad se distribuye en dos dormitorios, siendo uno de ellos en suite, con hermoso baño y vestidor y con salida directa a terraza, más un tercer ambiente que actualmente funciona como estudio u oficina. Cuenta con dos baños completos que garantizan comodidad para toda la familia y un lavadero próximo al patio. La vivienda presenta una amplia y luminosa cocina comedor integrada con living comedor, espacios que permiten una circulación fluida y aprovechan la entrada natural de luz. Las áreas exteriores incluyen terraza y patio con pileta , ideales para disfrutar del espacio al aire libre. La propiedad dispone de cochera doble con placard en uno de sus costados, brindando soluciones prácticas de almacenamiento. Ubicada sobre calle pavimentada, la propiedad reúne las características necesarias para acceder a financiamiento hipotecario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 166.218
Precio del aviso
USD 156.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.775
Sellos y tasas~0.5%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.392.094/mes

Necesitas ingresos por $ 5.568.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes
Plaza Las Rosas13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Gutiérrez Norte 4000, 20 de Junio, San Francisco, Cordoba

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