Casa en venta en 20 de junio · 2 ambientes
Casa en venta
USD 156.000

Casa en venta en 20 de junio · 2 ambientes

Venta casa 2 hab.- barrio magdalena

Calle Gutiérrez Norte 4000 · 20 de junio, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 20 de junio, 2 ambientes, 150 m², USD 156.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Esta casa de 180 m² construidos se ubica estratégicamente en la zona norte de San Francisco, sobre calle Gutiérrez Norte, a media cuadra de avenida La Universidad y próxima a instituciones educativas de la ciudad. Distribución: La propiedad se distribuye en dos dormitorios, siendo uno de ellos en suite, con hermoso baño y vestidor y con salida directa a terraza, más un tercer ambiente que actualmente funciona como estudio u oficina. Cuenta con dos baños completos que garantizan comodidad para toda la familia y un lavadero próximo al patio. La vivienda presenta una amplia y luminosa cocina comedor integrada con living comedor, espacios que permiten una circulación fluida y aprovechan la entrada natural de luz. Las áreas exteriores incluyen terraza y patio con pileta , ideales para disfrutar del espacio al aire libre. La propiedad dispone de cochera doble con placard en uno de sus costados, brindando soluciones prácticas de almacenamiento. Ubicada sobre calle pavimentada, la propiedad reúne las características necesarias para acceder a financiamiento hipotecario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 166.218
Precio del aviso
USD 156.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.775
Sellos y tasas~0.5%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.400.069/mes

Necesitas ingresos por $ 5.600.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
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J.DE INF. MARINA MARIA M. FAVA DE ESTEBAN · inicial · publica15 min · 974 m
INSTITUTO DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada15 min · 977 m
Espacios verdes
Plaza Las Rosas13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Gutiérrez Norte 4000, 20 de junio, San Francisco, Cordoba

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