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Casa en venta en Los Gigantes · 2 ambientes
Casa en venta
USD 35.000
= $ 53,4 M
Cuota UVA desde $ 303.262/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en Los Gigantes · 2 ambientes

Terreno Mas Local Comercial Barrio Norte

MIGUEL CANE 9 BDE JULIO · Los Gigantes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
364 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Gigantes, 2 ambientes, 100 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 350 contra USD 611 de la mediana (-42,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 611
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Los Gigantes

Descripcion

Local. Calle 9 de julio y Miguel Cane. Sobre avenida, esquina. Parqué Norte 100 cubiertos. DESCRIPCION: LOCAL CON BAÑO Local + terreno todo 40 mil dólares

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.262/mes

Necesitas ingresos por $ 1.213.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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UPAS N°14 - BARRIO PARQUE LICEO II SECC. · centro de salud · publico12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Gigantes

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Gigantes es USD 65.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

MIGUEL CANE 9 BDE JULIO, Los Gigantes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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