P Proppies
Casa 2 ambientes en venta en República de Siria 424, General Bustos
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen República de Siria 424, General Bustos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
147 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Bustos

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 51% mas que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en General Bustos publicados a menos de 10 cuadras de República de Siria 424.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 786lo normal · 521647

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 271 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.917
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 500
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Bustos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad ubicada sobre Calle Republica de siria,barrio General Bustos, a pocas cuadras de la Av. Juan B. justo. \n Actualmente en la propiedad funciona un local comercial con oficina. \n puede ser utilizada como vivienda o comercio. \n perfecto estado de conservacion!! \n totalmente reciclada. \n cuenta con garage, dos dormitorios, dos baños. cocina. \n terraza!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de República de Siria 424

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Alem) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
maxikiosko5 min · 292 m
Jam Chi's · Avenida Juan B. Justo6 min · 353 m
Don Antonio6 min · 360 m
Educacion · 30 en la zona
J.DE INF. HORTUS CONCLUSUS · inicial · privada2 min · 149 m
INSTITUTO DR. DALMACIO VELEZ SARSFIELD · secundaria · privada4 min · 227 m
ESCUELA ALEJO CARMEN GUZMAN · primaria · publica4 min · 238 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Leandro Alem10 min · 615 m
Plaza Gregoria Matorras12 min · 762 m
Plazoleta de la Docencia12 min · 778 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO - AGENCIA CORDOBA DEPORTES · centro de salud · publico6 min · 404 m
CORDOBA ALTO RENDIMIENTO ( C.A.R - CENARD) · centro de salud · publico6 min · 404 m
CENTRO MEDICO ODONTOMEDICUM · centro de salud · privado9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.0% total
USD 110.000USD 100.00016 de feb de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 100.000 → USD 110.000+10.00%

Como vinieron los precios en General Bustos

El precio de casas de 2 dormitorios en General Bustos esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 8,3% menos que en febrero de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en General Bustos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en General Bustos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

República de Siria 424, General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en General Bustos

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp