Casa 15 ambientes en venta en Av Ohiggins al 6200, Fincas del Sur I

Casa 15 ambientes en ventaen Av Ohiggins al 6200, Fincas del Sur I

Caracteristicas

Ambientes
15
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
345 m²
Sup. total
2.120 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Fincas del Sur I

Piden de mas

Pide USD 590.000, un 11% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Fincas del Sur I publicados a menos de 10 cuadras de Av Ohiggins al 6200.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.710lo normal · 1.5341.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 529.315
Tamaño normal
365 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.494
Tardaron en salir
131 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE UNA PLANTA | LOTE CENTRAL DE 2120 m2 | 345 m2 CUBIERTOS | 4 DOR | ORIENTACION NORTE-SUR | MODERNA Juarez Beltran ofrece en venta esta casa de Categoría ubicada en Barrio Fincas del Sur 1 ,uno de los barrios mas prestigiosos de la zona Sur de la Ciudad de Cordoba. En Av O higgins al 6100. El barrio es cerrado con seguridad las 24 hs,con lotes grandes ,espacios verdes,Club House con canchas de tennis. La Propiedad esta ubicada en lote central del barrio y todos sus laterales están construidos (vecinos).La propiedad se desarrolla en una planta en un lote de 2120 metros2. Caracteristicas; * Hall de ingreso (exterior e interior ). * Living comedor con hogar * Toilette * Cocina comedor ( toda hecha nueva,impecable ,silestone,porcelanato,alacena bajo y sobre mesada). * Estar-diario * Dos dormitorios con placard * Baño completo * Dormitorio principal con bañocompleto en suite y vestidor * Lavadero (caldera y calefon ) * Dormitorio de servicio con baño de servicio * Galería cubierta con aberturas de aluminio ( utilizada como quincho,inmenso,vinculado con cocheras,asador ) * Habitación con baño (usado para pileta ),cuarto de guardado patio de luz,acceso desde exterior también. * Jardín parquizado con riego y pileta de 4m x 9m son solarium con equipo . * Cochera para 3 autos.Espacio exterior para estacionar. La propiedad esta en excelente estado de conservación,es muy funcional ,de categoría y adaptable a cualquier estilo.Los materiales son de 1° calidad .Calefacción por radiadores,pisos de porcelanato en todos los ambientes salvo dormitorios y pasillo privado que son flotantes de madera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 628.645 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 38.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 628.645
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.321.946/mes

Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Ohiggins al 6200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (La Glorieta) a 15 minutos.

Compras
Hipermercado Wal Mart Circunvalacion Sur8 min · 501 m
Pedro15 min · 988 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica7 min · 425 m
J.DE INF. DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · inicial · publica7 min · 435 m
ESCUELA RAUL ANGEL FERREYRA · primaria · publica13 min · 832 m
Espacios verdes
La Glorieta15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas del Sur I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Sur I esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 15% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Sur I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 595.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Fincas del Sur I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Ohiggins al 6200, Fincas del Sur I, Cordoba, Provincia de Cordoba

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