venta
USD 450.000
Casa en Venta en Villa Allende Golf, Villa Allende
Villa Allende Golf · 3 dorm · 380 m2 · hace 77 dias
Casa en venta en Villa Allende Golf · 13 ambientes
Casa en Venta en Villa Allende Golf
Progreso 2000 · Villa Allende Golf, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 13
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 584 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Allende Golf, 13 ambientes, 584 m², USD 350.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente ubicación
Progreso N° 2086
Distribuida en dos plantas:
Planta baja:
• Living comedor amplio con vista al parque
• Cocina
• 2 dormitorios con placares y vista al patio
• Estar tipo playroom
• Un baño completo zonificado
• Dependencia de servicio interna con placard y baño completo
• Lavadero
• Tender
• Cuarto de guardado
• Cochera para dos vehículos
Planta alta:
• Amplio dormitorio principal con dos vestidores, baño en suite con jacuzzi.
Doble balcón
• Gran atelier con vista al parque
Exterior:
• Galería con asador
• Pileta
• Gran Parque
• Espacio para estacionamiento en el frente
Instalaciones:
• Calefacción central por losa radiante
• Termotanque de alta recuperación
• Placares con interiores
• Muebles bajo mesada y alacena
• Pileta con motor
2518m2 de terreno
584m2 cubiertos
Maira Asseff
Servicios Inmobiliarios
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 372.925
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.070.003/mes
Necesitas ingresos por $ 12.280.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Progreso 2000, Villa Allende Golf, Cordoba, Provincia de Cordoba
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