Casa en venta en Villa Allende Golf
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Villa Allende Golf

Excelente propiedad en Villa Allende Golf con Gran parque y pileta

Guayaquil 1000 · Villa Allende Golf, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende Golf, 3 dormitorios, 380 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente propiedad con muy buen diseño, calidad constructiva. Desarrollada en UNA SOLA PLANTA. todos los perimetros construidos y al fondo colinda con barrio cerrada la Paloma. La propiedad se ubica en un terreno de casi 3500 m2 parquizado con una arboleda soñada que completa el paisaje con un quincho tipo estar, galería, pileta y fogonero. La misma Cuenta con: • Hall de ingreso • Toilette • Escritorio • living y comedor, con estufa a leña y ventanales que dan a la galería y jardín • Cocina con muebles sobre y bajo mesada, despensa • Amplio comedor y estar • zona de servicio con Lavadero, tender y dependencia con baño. • 2 dormitorios con placares • Baño zonificado • Dormitorio principal con vestidor y su baño en suite zonificado en 3 partes. • galería con asador y barra • Pileta con solarium, filtro, luces y bomba. • Quincho cerrado con baño, chimenea Tromen y pérgola • Fogonero de piedra y horno de barro • Depósito • Cochera techada para 3 vehículos CALEFACCION CENTRAL POR RADIADORES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.947.147/mes

Necesitas ingresos por $ 15.788.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guayaquil 1000, Villa Allende Golf, Cordoba, Provincia de Cordoba

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