Casa 13 ambientes en venta en Carlos Perez Correa 1696, Marques de Sobremonte
Casa en venta
USD 118.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 13 ambientes en ventaen Carlos Perez Correa 1696, Marques de Sobremonte

Caracteristicas

Ambientes
13
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
368 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Marques de Sobremonte

Esta en lo normal

Pide USD 118.000, un 4% menos que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en Marques de Sobremonte publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Perez Correa 1696.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 539lo normal · 563444649

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 123.188
Tamaño normal
212 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 595
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en Carlos Pérez Correa 1696, Córdoba, esta propiedad se encuentra en un entorno residencial y tranquilo, con excelente ubicación dentro del barrio y acceso ágil a las principales arterias de la ciudad. Sobre un terreno de 368 m, cuenta con 219 m cubiertos y ambientes amplios y funcionales. Características de la propiedad: 3 dormitorios. 2 baños completos. Living comedor luminoso. Cocina separada. Jardín con pileta. Quincho con asador. Cochera pasante para hasta 3 vehículos. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios al aire libre y un hogar pensado para disfrutar y recibir. Precio: USD 118.000. ¿La vemos Escribinos y coordinamos una visita sin compromiso. Inmibiliaria Radici. Tenemos lo que buscás y, si no, lo conseguimos! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Propiedad en venta con intermediación de Filosofo Mauro Alberto CPI 5101. La presente publicación no constituye una oferta vinculante en los términos de los Arts. 7 y 8 de la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor. La información aquí contenida es de carácter meramente referencial, pudiendo ser modificada sin previo aviso a criterio del propietario yo de la inmobiliaria. La operación inmobiliaria se encuentra sujeta a la disponibilidad del inmueble y a la confirmación del propietario, quien determina las condiciones finales de venta. El interesado tiene derecho a solicitar información veraz, completa y objetiva. Los valores publicados no incluyen gastos de escrituración, comisión inmobiliaria, impuestos ni demás costos derivados de la operación.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.729 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 7.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 125.729
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~0.5%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Perez Correa 1696

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Siete Fundaciones) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Almacen alimentos-bebidas · Bulevar Lorenzo Suarez de Figueroa5 min · 329 m
Super Chino Lin · Blas de Peralta8 min · 501 m
Panaderia · Alonso de Ubeda8 min · 529 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA JOSE LUIS SERSIC · primaria · publica4 min · 255 m
J.DE INF. JOSE MALANCA (EX-BERNARDINO RIVADAVIA) · inicial · publica4 min · 256 m
I.P.E.M. Nº 20 RODOLFO WALSH · secundaria · publica5 min · 290 m
Espacios verdes
Plaza de las Siete Fundaciones3 min · 224 m
Plaza 6 de Julio5 min · 319 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 21 - BARRIO MARQUES DE SOBREMONTE · centro de salud · publico4 min · 271 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA RENACER · centro de salud · privado9 min · 600 m
CENTRO DE SALUD N°60 - BARRIO MARQUEZ ANEXO · centro de salud · publico12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marques de Sobremonte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Marques de Sobremonte esta hoy en una mediana de USD 118.995, un 0,8% mas que en febrero de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Marques de Sobremonte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.995
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Marques de Sobremonte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Perez Correa 1696, Marques de Sobremonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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