venta
USD 1.180.000
Casa · 980m² · 10 Ambientes · 5 Cocheras
El Bosque·10 amb · 5 dorm · 980 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 12 ambientes en venta en Molino de Torres 5301, El Bosque
USD 610.000
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Casa en venta
USD 610.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 12 ambientes en ventaen Molino de Torres 5301, El Bosque
Caracteristicas
- Ambientes
- 12
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 340 m²
- Sup. total
- 2.000 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de El Bosque
Pide USD 610.000, un 18% mas que lo normal entre los 84 casas de 3 habitaciones en venta en El Bosque publicados a menos de 10 cuadras de Molino de Torres 5301.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.794lo normal · 1.5231.706
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 517.733
- Tamaño normal
- 351 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 204 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.486
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Importante propiedad en venta en Country El Bosque con seguridad las 24hs.
Se encuentra emplazada en un lote esquina de 1967 m2 cercano a la guardia de La Tablada, con un importante jardín parquizado.
Desarrollada en dos plantas cuenta con: En planta baja, living comedor con salida a la galería, cocina con comedor de diario y estar de muy buenas dimensiones con salida a la galería, lavadero separado con entrada independiente, toilette, un dormitorio principal en planta baja con baño en suite con salida a la galería, galería en L , cochera cubierta para dos autos con asador, anafe y horno, pileta con motor y riego por aspersión y goteo.
En planta alta cuenta con dos dormitorios con placares completos, un baño general zonificado, un escritorio y un gran playroom o estar que puede cerrarse para un cuarto dormitorio.
La propiedad posee aberturas de aluminio DVH, carpintería de madera maciza, muros dobles, calefacción central por radiadores, excelente calidad de construcción y detalles de categoría.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 649.955 en total: USD 610.000 del aviso mas USD 39.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.502.351 por mes con ingresos de $ 22 M.
Costo total realUSD 649.955
- Precio del aviso
- USD 610.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.762
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.143
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.502.351/mes
Necesitas ingresos por $ 22.009.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Molino de Torres 5301
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Compras
La Justina14 min · 869 m
Del Pilar14 min · 891 m
Educacion
· 5 en la zona
INSTITUTO MARIA DE NAZARETH · secundaria · privada7 min · 445 m
J.DE INF. INSTITUTO MARIA DE NAZARETH · inicial · privada7 min · 451 m
COLEGIO MARIA DE NAZARETH · primaria · privada7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.6% total
- 26 de sept de 2026USD 620.000 → USD 610.000-1.61%
Como vinieron los precios en El Bosque
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Bosque esta hoy en una mediana de USD 620.000, un 4,6% menos que en febrero de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Bosque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Bosque
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Bosque
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Bosque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Bosque
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Molino de Torres 5301, El Bosque, Cordoba, Provincia de Cordoba
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