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Casa 11 ambientes en venta en LA ARBOLEDA 00, Villa Warcalde
Casa en venta
USD 500.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 794 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 11 ambientes en ventaen LA ARBOLEDA 00, Villa Warcalde

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
430 m²
Sup. total
1.080 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Warcalde

Esta en lo normal

Pide USD 500.000, un 3% menos que lo normal entre los 55 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Warcalde publicados a menos de 10 cuadras de LA ARBOLEDA 00.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.163lo normal · 1.2001.0001.560

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 24 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 267 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 516.000
Tamaño normal
406 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.275
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Warcalde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

B la Arboleda de Villa Warcalde, casa de 4 dormítorios todos en suite, habitación principal con vestidor, 5 baños, cocina comedor, living comedor, escritorio, cochera doble, galería con asador, jardín con fogonero, piscina con equipo y cascada, lavadero completo con tender. Emplazada en lote central frente a la plaza. Cuenta con equipo completo de paneles solares y batería para dos días.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 532.750 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 32.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 532.750
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de LA ARBOLEDA 00

A pie: el espacio verde mas cercano ("Del Bioquimico") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Espacios verdes
"Del Bioquimico"6 min · 362 m
"Del Bioquimico"6 min · 365 m
Paseo de los pajaros7 min · 433 m
Salud
CLINICA CASTILLO MORALES · clinica especializada · privado12 min · 739 m
CENTRO DE SALUD N°6 - BARRIO VILLA RIVERA INDARTE · centro de salud · publico15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.1% total
USD 500.000USD 450.00016 de feb de 202604 de jun de 2026
  1. 29 de may de 2026USD 450.000 → USD 500.000+11.11%
  2. 04 de jun de 2026USD 500.000 → USD 500.0000.00%

Como vinieron los precios en Villa Warcalde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Warcalde esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 14,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Warcalde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Warcalde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA ARBOLEDA 00, Villa Warcalde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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