Casa en venta en Quinta Santa Ana · 11 ambientes
Casa en venta
USD 248.000

Casa en venta en Quinta Santa Ana · 11 ambientes

Casa Uso Comercial Corporativo - 7 Oficinas Sala de Recepcion

Bv. Quinta Sta. Ana 30 · Quinta Santa Ana, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
7
Baños
3
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
321 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quinta Santa Ana, 11 ambientes, 206 m², USD 248.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Multifuncional casa adaptada a uso comercial que ofrece 7 oficinas privadas, 3 baños y patio interno ubicada en Quinta Santa Ana, en la zona oeste del Centro de la ciudad, proxima al Nuevo Centro Shopping y el Hotel Quinto Centenario (Ex Sheraton). Propiedad con flexibilidad para adaptarse a varios usos, actualmente funciona un centro de psiquiatría con 20 años de trayectoria, está en muy buen estado y ofrece un potencial ilimitado para todo tipo de proyectos. Versatilidad para múltiples organizaciones • Centro Terapéutico en Psicología / Psiquiatría • Instituciones de Especialidades Médicas, Estética o Spa • Sedes Corporativas o Centro de Atención a Clientes • Colegios Profesionales, Asociaciones Sindicales, ONG • Estudio Profesional Jurídico • Contable • Arquitectura • Ingeniería • Academias o Institutos de formación especializada • Coworking o Centro de Negocios Ambientes y Características • Amplia sala espera con muy buena iluminación • Mostrador para recepción con mobiliario completo • 7 oficinas privadas de distintas dimensiones, todas con luz natural • Tres baños equipados, uno con ducha y mampara • Espacio de descanso con kitchenette • Patio interno y terraza accesible por escalera Calidad y Confort marcan la diferencia • Espacios diseñados para máxima funcionalidad, adaptado a diversas necesidades. • Optima distribución de ambientes para mayor aprovechamiento y circulación. • Los pisos de mármol natural imponen presencia y calidad • El parquet en oficinas armoniza el trabajo cotidiano • Aire acondicionado, ventilador de techo y armarios en la mayoria de los ambientes • Toda la propiedad está en muy buen estado de conservación Mas Información • Construcción de mampostería con revoque fino y techos de losa. • Aberturas metálicas con rejas. • Todos lo servicios activos. • Terreno 321m. Sup. Cubierta 206m. • Ubicación medial en la manzana, con frente hacia el Oeste • Renovación completa en el 2010. La construcción original 70 años. • Documentación completa para escritura y posesión inmediata. __________________________________________ Estudio M&C Judicial + Inmobiliario Tasación ⁃ Venta ⁃ Alquiler ⁃ Administración Información aproximada, a fines ilustrativos, sin obligación contractual y sujeta a cambios sin previo aviso. Solicite visita a la propiedad para verificar características, estado, valores y toda información adicional. El valor publicado no incluye comisión inmobiliaria, gastos de escritura o impuestos. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0917

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 264.244
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.148.831/mes

Necesitas ingresos por $ 8.595.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Nuevocentro Shopping · Duarte Quiros4 min · 275 m
Supervielle Centro Banex · Avenida Colon5 min · 292 m
Jumbo · Duarte Quiros 14485 min · 296 m
Educacion · 58 en la zona
I.P.E.T. Nº 247 ING. CARLOS CASSAFFOUSTH · secundaria · publica3 min · 171 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO TECNOLOGICO AQUILES GAY · superior · publica4 min · 271 m
I.P.E.M. Nº 115 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica5 min · 297 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Santa Ana2 min · 103 m
Plaza Elvira Ceballos9 min · 571 m
Plaza Roberto Cisneros10 min · 621 m
Salud · 46 en la zona
CENTRO DE INTEGRACION ESCOLAR IDENTIDAD · centro de salud · privado1 min · 57 m
CONSULTORIOS MEDICOS DE FAMILIA · centro de salud · privado3 min · 189 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DEL SINDICATO TRABAJADORES PASTELEROS, CONFITEROS, PIZZEROS Y ALFAJOREROS · centro de salud · privado3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quinta Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
Esta propiedad
USD 248.000+27.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 248.00023 de feb de 202622 de jun de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Quinta Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bv. Quinta Sta. Ana 30, Quinta Santa Ana, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Quinta Santa Ana

Busquedas relacionadas