alquiler
USD 3.800 USD 4.000 bajo 5%
Casa · 400m² · 11 Ambientes
Barranquitas · 11 amb · 4 dorm · 400 m2 · hace 116 dias
Casa en alquiler en Barranquitas · 11 ambientes
Barrancas - Alquiler - Unica
UNICA 12 · Barranquitas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 11
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barranquitas, 11 ambientes, 400 m², USD 4.500/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 3.250).
Historial de precio: Suba de 28,6% desde el 03/08/2026 (de USD 3.500 a USD 4.500): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 5
- Mediana alquiler
- USD 3.250/mes
- Mediana expensas
- ARS 600.000
- Mediana m²
- 400 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Barranquitas
Descripcion
ALQUILER CASA CATEGORIA
• con o sin muebles . .
GRAN CATEGORIA .
EXCLUSIVA .
ABSOLUTA RESERVA . 4 DORMITORIOS , DOS EN SUITE QUINCHO CERRADO PILETA DEP DE SERVICO ESCRITORIO .SEGURIDAD
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 14.445
- Primer mes
- USD 4.500
- Deposito1mes
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.700· 5 avisos — este aviso pide 22% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+28.6% total
- 03 de ago de 2026USD 3.500 → USD 4.300+22.86%
- 18 de ago de 2026USD 4.300 → USD 4.500+4.65%
Ubicacion
UNICA 12, Barranquitas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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