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Casa en alquiler en Barranquitas · 10 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.800
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 4,3 M
Entrar te cuesta ~USD 8.988

Casa en alquiler en Barranquitas · 10 ambientes

Barrancas - Urca - Alquiler - Casa

URCA 88 · Barranquitas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barranquitas, 10 ambientes, 400 m², USD 2.800/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 3.750/mes
Mediana expensas
ARS 760.000
Mediana m²
400 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Barranquitas

Descripcion

EXELENTE PROPIEDAD . SEGURIDAD . DEPENDENCIA DE SERVICIO . PILETA . SUITE . IMPECABLE . ESCRITORIO

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.988
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.981
En 12 meses
~USD 3.599

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.700· 5 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

URCA 88, Barranquitas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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