venta
USD 135.000
Casa · 150m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Villa Cabrera · 6 amb · 2 dorm · 150 m2 · publicada hoy
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Casa 10 ambientes en venta en Padre Galeano al 2100, Villa Cabrera
USD 140.000
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Casa en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 10 ambientes en ventaen Padre Galeano al 2100, Villa Cabrera
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. total
- 344 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Amplia Vivienda familiar en el corazón de Villa Cabrera Ubicación: Padre Galeano 2100 — privilegiada dentro del barrio: a pasos de comercios, escuelas y líneas de transporte. * Fachada de ladrillo, reja perimetral segura, cochera para 4 vehículos, 2 bajo techo.
Planta baja: * Ingreso con biblioteca — llegada con carácter. * Patio de invierno que aporta luz y calidez natural. * Amplio living-comedor con salida a galería aterrazada. * Galería conectada al patio con césped y asador. * Cocina separada con salida al patio + toilette.
Planta alta: * 4 dormitorios: 2 en suite + 2 baños completos adicionales.
Extras.
Sótano: amplio que ocupa el espacio del living y cocina.
Una casa con Espacios amplios y luminosos + excelente ubicación dentro del barrio: combinación perfecta para familias que buscan comodidad y movilidad.
Visitas por turno.
Consulta ahora y reserva tu recorrido, soy Diego Perez CPI 7362.
Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA
• Las personas primero -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 149.170
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.994.994 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.994.994/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Padre Galeano al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Padre Luis Galeano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Cordoba Shopping3 min · 176 m
Disco · Jose de Goyechea 28514 min · 226 m
Mini Libertad10 min · 632 m
Educacion
· 11 en la zona
J.DE INF. JOSE PEÑA · inicial · privada3 min · 221 m
COLEGIO INSTITUCION JOSE PEÑA · primaria · privada4 min · 253 m
INSTITUTO JOSE PEÑA · secundaria · privada4 min · 256 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Padre Luis Galeano4 min · 244 m
Plaza Americo Aguilera5 min · 298 m
Plaza Henoch Aguiar5 min · 332 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO DE MEDICINA Y CIRUGIA ESTETICA AMBULATORIA GEMA S.A. · centro de salud · privado2 min · 152 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA KINESTETICA · centro de salud · privado5 min · 300 m
P.S.A. CONSULTORIO KINESTICA LIC. ROSSI SOLEDAD ALEJANDRA · centro de salud · privado5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.2% total
- 25 de ago de 2026USD 165.000 → USD 140.000-15.15%
Como vinieron los precios en Villa Cabrera
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Cabrera esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 16,7% menos que en febrero de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Cabrera
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Villa Cabrera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Cabrera
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Villa Cabrera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Cabrera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Villa Cabrera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Cabrera
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+63.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Cabrera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Cabrera
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.845
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Villa Cabrera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Padre Galeano al 2100, Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba
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