Casa en venta en Villa Allende Golf · 10 ambientes
Casa en venta
USD 189.000

Casa en venta en Villa Allende Golf · 10 ambientes

Casa en Venta en Villa Allende Golf

Agua SaCHA 8446 · Villa Allende Golf, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende Golf, 10 ambientes, 168 m², USD 189.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¿Buscás vivir en un entorno exclusivo, rodeado de verde, jerarquía y con todas las comodidades de una propiedad de alta gama? ¡Grupo Ragno Inteligencia Inmobiliaria te presenta esta magnífica oportunidad en Villa Allende Golf! Una propiedad pensada para quienes valoran el diseño funcional, la luminosidad y los detalles de categoría. Superficies y Distribución: Lote: 22,45 metros de frente por 41 metros de fondo (amplio espacio verde y gran potencial). Superficie Cubierta: 168 m² distribuidos en dos plantas de excelente categoría. Planta Baja: Living amplio y luminoso, ideal para disfrutar y recibir visitas. Cocina comedor totalmente equipada, moderna y funcional. Baño de servicio. Lavadero separado. Planta Alta: 3 dormitorios cómodos y con sus respectivos placards. Baño social completo. Dormitorio principal en suite con vestidor propio, un espacio íntimo de máximo confort. Confort y Servicios: Calefacción central instalada. Todos los servicios conectados: Gas natural, luz y agua. ¡Escritura inmediata y APTO CRÉDITO HIPOTECARIO! Lista para transferir y mudarte sin vueltas. Una propiedad exclusiva que lo tiene todo: ubicación de privilegio, categoría y financiación disponible. Contactate con Grupo Ragno hoy mismo para recibir más información y coordinar una visita privada. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 02/11/2026 a las 11:48 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.380
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~0.5%
USD 945
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.686.575/mes

Necesitas ingresos por $ 6.746.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agua SaCHA 8446, Villa Allende Golf, Cordoba, Provincia de Cordoba

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