Casa en venta en San Rafael · 10 ambientes

CASA EN VENTA – BARRIO SAN RAFAEL | CÓRDOBA CAPITAL Olegario Correa 1357 USD 95.000 Excelente oportunidad para quienes buscan una casa con ambientes amplios, cochera doble, patio, pileta y espacios complementarios, dentro de un sector consolidado de la ciudad y con muy buen acceso al centro de Córdoba. La propiedad se desarrolla principalmente en planta baja y cuenta con una distribución funcional, con sectores sociales, privados y de servicio bien diferenciados. Dispone de tres dormitorios, todos con buenas dimensiones y posibilidades de guardado, tres baños, living, cocina comedor, lavadero independiente y una amplia cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. Uno de los puntos más interesantes de la propiedad es su sector exterior. Posee patio, pileta, espacio de asador con horno de material y un amplio ambiente cubierto tipo quincho/galpón, que puede destinarse a reuniones familiares, taller, espacio de trabajo, guardado o adaptarse según las necesidades del comprador. Esta combinación de espacios interiores y exteriores le otorga a la casa una versatilidad difícil de encontrar en propiedades de la zona. La vivienda cuenta además con todos los servicios necesarios para su uso permanente: gas natural, energía eléctrica, agua corriente, cloacas e internet por fibra óptica. En cuanto a su ubicación, se encuentra en barrio San Rafael, sobre calle Olegario Correa, en un sector residencial con cercanía a comercios, servicios y establecimientos educativos. Tiene rápido acceso a la zona comercial de calle Vieytes, Super MaMi y distintos comercios de cercanía. En materia educativa, se encuentra próxima a instituciones reconocidas como Jesús María, Nuestra Señora de Loreto y Santísima Trinidad, lo que resulta especialmente conveniente para familias con niños o adolescentes en edad escolar. La zona cuenta además con buena conectividad mediante transporte público, acceso rápido a avenidas principales y una ubicación que permite llegar al centro de Córdoba en aproximadamente cinco minutos en vehículo, dependiendo del tránsito. Características principales de la propiedad: • 3 dormitorios. • 3 baños. • Living. • Cocina comedor. • Lavadero independiente. • Cochera cubierta para 2 vehículos. • Patio. • Pileta. • Asador y horno de material. • Quincho/galpón cubierto de amplias dimensiones. • Placares y espacios de guardado. • Gas natural. • Agua corriente. • Energía eléctrica. • Cloacas. • Internet por fibra óptica. • Excelente conectividad con el centro. • Cercanía a colegios, supermercados y zona comercial. Un aspecto especialmente importante de esta propiedad es su situación documental. El inmueble cuenta con escritura pública y documentación al día, lo que brinda seguridad y previsibilidad a quien pretenda avanzar con la adquisición. La operación puede encararse con la documentación respaldatoria correspondiente y efectuando, como es habitual, las verificaciones notariales y registrales propias de toda compraventa inmobiliaria. Se trata de una propiedad con una base constructiva importante y con posibilidades de actualización y personalización. Su valor no está solamente en la cantidad de dormitorios, sino también en la suma de espacios adicionales: cochera doble, patio, pileta, quincho/galpón, lavadero independiente y sectores de servicio, características que permiten adaptarla a distintas necesidades familiares. Precio de venta: USD 95.000. Una casa para quien prioriza espacio, ubicación, servicios, documentación en regla y posibilidades de aprovechamiento, a pocos minutos del centro de Córdoba.