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Casa en venta en Matienzo · 10 ambientes
Casa a Reciclar con Gran Potencial de Renta en Barrio Matienzo - Diaz de La Fuente 3200
Jacinto Diaz de la Fuente 3200, X5011 Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina. · Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 126 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Matienzo
Pide USD 59.000, un 20% menos que lo normal entre los 28 casas de 4 habitaciones en venta en Matienzo publicados a menos de 10 cuadras de Jacinto Diaz de la Fuente 3200, X5011 Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina..
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 253 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 73.952
- Tamaño normal
- 133 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 107 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 690
- Tardaron en salir
- 116 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.865 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 3.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 295
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Albania) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de may de 2026USD 48.000 → USD 46.000-4.17%
Como vinieron los precios en Matienzo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Matienzo esta hoy en una mediana de USD 74.500, un 6,6% mas que en febrero de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Matienzo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 74.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Matienzo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Matienzo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Matienzo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Matienzo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Matienzo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Matienzo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 361/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Matienzo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Matienzo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.457
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Matienzo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jacinto Diaz de la Fuente 3200, X5011 Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina., Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba
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