Casa en venta en Matienzo · 10 ambientes

Casa en venta en Matienzo · 10 ambientes

Casa a Reciclar con Gran Potencial de Renta en Barrio Matienzo - Diaz de La Fuente 3200

Jacinto Diaz de la Fuente 3200, X5011 Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina. · Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
300 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Matienzo

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 20% menos que lo normal entre los 28 casas de 4 habitaciones en venta en Matienzo publicados a menos de 10 cuadras de Jacinto Diaz de la Fuente 3200, X5011 Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina..

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 468lo normal · 587839

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 253 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 73.952
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 690
Tardaron en salir
116 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Propiedad en venta ubicada en calle Díaz de la Fuente al 3200, en barrio Matienzo, sobre un terreno de 300 m² con aproximadamente 126 m² construidos. Se trata de una excelente oportunidad para inversores que busquen desarrollar renta a partir de una refacción integral. La propiedad principal consta de una casa con dos dormitorios, baño, cocina y living comedor. Además, posee un departamento monoambiente independiente con baño y cocina, y en el fondo del lote un segundo departamento con un dormitorio, baño, cocina, comedor y un pequeño patio al frente con acceso por pasillo lateral. La casa requiere refacción general, lo que permite adaptarla y ponerla en valor según el proyecto de inversión deseado. Por su configuración, distribución y superficie de terreno, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de desarrollo: reciclaje para vivienda multifamiliar, generación de tres unidades para renta o proyecto de refacción con excelente retorno potencial. Superficie de terreno: 300 m² Superficie construida aproximada: 126 m² Estado: a reciclar Escritura: sí Planos: no (no apta crédito) Valor: USD 46.000 Una oportunidad ideal para inversores que busquen comprar a bajo valor de ingreso y potenciar la renta mediante una refacción, logrando una muy buena relación inversión/retorno en la zona. ⸻ Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2301

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.865 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 3.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Albania) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DR. MIGUEL ANGEL ZAVALA ORTIZ · primaria · publica1 min · 67 m
J.DE INF. MIGUEL ANGEL ZAVALA ORTIZ · inicial · publica2 min · 148 m
I.P.E.T. N° 383 · secundaria · publica2 min · 151 m
Espacios verdes
Plaza Republica de Albania4 min · 238 m
Plaza Esmeralda13 min · 805 m
Plaza de la Concordia15 min · 974 m
Salud
DISPENSARIO VILLA CIUDAD DE AMERICA · centro de salud · publico9 min · 585 m
C.P.A. CTRO. MEDIDO DE KINESIOLOGIA DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE B° ESTACION FLORES · centro de salud · privado13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 48.000USD 46.00006 de mar de 202601 de may de 2026
  1. 01 de may de 2026USD 48.000 → USD 46.000-4.17%

Como vinieron los precios en Matienzo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Matienzo esta hoy en una mediana de USD 74.500, un 6,6% mas que en febrero de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Matienzo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Matienzo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jacinto Diaz de la Fuente 3200, X5011 Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina., Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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