Casa en venta en Los Paraisos · 10 ambientes
Casa en venta
USD 87.000

Casa en venta en Los Paraisos · 10 ambientes

Venta Casa + Dpto Interno B° Los Paraisos

Casa 260m | Florencio Sanchez 2774, Córdoba, Córdoba, Argentina. · Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Paraisos, 10 ambientes, 260 m², USD 87.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 09/05/2026 (de USD 90.000 a USD 87.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Imponente propiedad con 260 mts cubiertos en dos plantas, sobre un terreno de 230mts, con 10 ambientes funcionales que cubren todo tipo de requisitos, ya sea residencial, comercial o mixta • funcionó un Jardín Maternal -. Gran ubicación central en un barrio residencial, cercano a avenidas con gran oferta comercial, transporte y servicios de todo tipo. Estructuras e instalaciones en muy buen estado, a pesar de su antigüedad, ideal para adaptarla a tus gustos y necesidades. Cuenta con Escritura. Aprovechá las ventajas de esta interesante opción si necesitás espacios generosos, agendá una visita ! Ubicación y Entorno Emplazada sobre calle Florencio Sánchez, a pocos metros de Góngora y a 300 mts de Av. Saavedra, arterias centrales de la zona por donde circulan varias líneas de transporte y concentra la completa oferta de servicios y comercios para todas las necesidades. A media cuadra, la Plaza Jauretche brinda espacio verde y juegos infantiles. Un ambiente tranquilo, cercano a escuelas, clubes deportivos, supermercados, farmacias, y mucho más, con rápida salida a los barrios cercanos. Casa en Planta Baja | 6 ambientes | 190 mts aprox • Construcción tradicional en muy buen estado, sin grietas ni humedades • Gran living / sala de estar en el ingreso a la propiedad • Cocina comedor sectorizada, que pueden separarse fácilmente • Dos Dormitorios y un baño completo con ducha • Gran Garage con portón, con un cuartito al final que sirve de oficina o playroom • Quincho cerrado con asador, espacioso, con potencial de otros usos • Patio descubierto con piso de material de aprox 35mts • Cuarto de 4x4 en el fondo, con un baño, apto cuarto de servicio o depósito Departamento en Planta Alta | 4 ambientes | 70mts aprox • Construcción prefabricada en seco, techos de chapa, poca antigüedad • Acceso por escalera interna desde el Quincho, sin acceso desde el exterior • Comedor con cocina integrada, amoblada y equipada • Dos dormitorios, un baño completo con ducha • Oficina Semicerrada con vidrio • Pequeña galería al ingreso, y un depósito separado de 4x3 • Construcción prefabricada de calidad en muy buen estado. __________________________________________ Estudio M&C • Judicial + Inmobiliario Tasación ⁃ Venta ⁃ Alquiler ⁃ Administración Información aproximada, a fines ilustrativos, sin obligación contractual y sujeta a cambios sin previo aviso. Solicite visita a la propiedad para verificar características, estado, valores y toda información adicional. El valor publicado no incluye comisión inmobiliaria, gastos de escritura o impuestos. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0957

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.698
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~0.5%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 765.191/mes

Necesitas ingresos por $ 3.060.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 90.000USD 87.00016 de feb de 202609 de may de 2026
  1. 09 de may de 2026USD 90.000 → USD 87.000-3.33%

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Paraisos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
Esta propiedad
USD 87.000+15.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 87.00002 de mar de 202620 de jul de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Paraisos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Paraisos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa 260m | Florencio Sanchez 2774, Córdoba, Córdoba, Argentina., Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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