Casa en venta en Las Marias · 10 ambientes

Las Marias Country Casa en Venta

Padre Liqueño 1800 · Las Marias, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 10
Dormitorios: 4
Baños: 4
Sup. cubierta: 511 m²
Sup. total: 1.956 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Marias, 10 ambientes, 511 m², USD 620.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,6% desde el 23/09/2026 (de USD 630.000 a USD 620.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En Villalba Martinez ofrecemos un casa única por su arquitectura y diseño. La casa se encuentra en el barrio cerrado Las Marias, con rápido acceso a circunvalación, a 15 minutos del centro de la ciudad y a 10 del paseo del jockey. La casa se desarrolla en: PLANTA BAJA: • 4 Dormitorios ( 1 en suite) • 3 Baños • Dormitorio de servicio • Lavadero • Cocina comedor • Living comedor • Pileta • Quincho con asador • Fogonero • Cochera para 4 autos • Patio de luz PLANTA ALTA: • Play Room • Estudio EXTRAS: • Losa radiante • 511 m2 • 1950 m2 de terreno • Aberturas dvh • Piso porcelanato NO DUDES EN LLAMARNOS PARA IR A CONOCERLA!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 660.610

Precio del aviso: USD 620.000
Escritura y honorarios~2%: USD 15.004
Sellos y tasas~0.5%: USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.454.844/mes

Necesitas ingresos por $ 21.819.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

INSTITUTO VILLA EUCARISTICA (F.A.S.T.A.) · secundaria · privada4 min · 231 m

J.DE INF. VILLA EUCARISTICA · inicial · privada4 min · 239 m

COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada5 min · 318 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.6% total

23 de sept de 2026USD 630.000 → USD 620.000-1.59%

Ubicacion

Padre Liqueño 1800, Las Marias, Cordoba, Provincia de Cordoba

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