Casa en venta en Las Delicias · 10 ambientes

CASA DE CATEGORÍA EN COUNTRY LAS DELICIAS – 1.802 M² DE TERRENO – FRENTE AL ARROYO LÓPEZ BAENA PROPIEDADES PRESENTA una residencia de categoría ubicada en Country Las Delicias, sobre calle Del Guayacán 1700, Villa Warcalde, Córdoba. Una propiedad de gran escala desarrollada sobre un terreno de 1.802 m² y aproximadamente 601 m² cubiertos, emplazada en uno de los countries más reconocidos de la zona noroeste de Córdoba. Su principal diferencial es su entorno: la propiedad posee vinculación directa y visuales hacia el arroyo, grandes espacios parquizados y una importante área social exterior con pileta, quincho y galerías. La vivienda se desarrolla en diferentes niveles, con ambientes amplios, excelente circulación y una marcada integración entre los espacios interiores y el parque. PLANTA DE INGRESO Y ÁREA SOCIAL El ingreso principal conduce a un amplio recibidor que distribuye los distintos sectores sociales de la casa. Cuenta con: • Gran living. • Comedor principal. • Sala de lectura. • Toilette de recepción. • Cocina de generosas dimensiones. • Comedor diario. • Despensa. • Lavandería independiente. Living, sala de lectura y cocina/comedor diario poseen conexión con una gran galería con vistas hacia el parque y la pileta, generando una circulación continua entre interior y exterior. PLANTA ALTA – ÁREA PRIVADA En planta alta se desarrolla principalmente el sector íntimo de la vivienda. La suite principal cuenta con amplio dormitorio, vestidor y baño privado. Se suman otros dormitorios de importantes dimensiones, uno de ellos con sector de cambiador, además de un ambiente actualmente utilizado como dormiotrio que puede funcionar también como escritorio. La planta dispone además de: • Baño completo con antebaño y doble bacha. • Gran playroom. • Altillos aprovechables, con iluminación natural, ventanas y salida exterior, ideales como espacios recreativos. • Terraza/balcón que comunica parte de los dormitorios y brinda visuales hacia el entorno. SUBSUELO Y SERVICIOS En el nivel inferior se encuentran amplias bauleras y espacios de guardado, además de un dormitorio independiente con baño propio, apto para dependencia de servicio, huéspedes o como ambiente auxiliar con acceso diferenciado. Desde este nivel se vincula también el sector de cocheras: • 3 vehículos bajo techo + espacio descubierto para aproximadamente 3 vehículos adicionales. PARQUE Y SECTOR SOCIAL El exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Sobre un lote de 1.802 m², cuenta con un importante parque consolidado, totalmente parquizado y equipado con sistema de riego. Dispone de: • Gran pileta. • Solárium húmedo. • Solárium seco. • Quincho independiente equipado con cocina propia. • Galería exterior para reuniones y comedor. • Baño exterior. El parque se extiende hacia el sector del arroyo, donde se desarrolla un balcón/mirador integrado al entorno natural, con sector de jacuzzi y espacio destinado a contemplación y descanso. Debajo de este sector se encuentra la sala de máquinas y un ambiente proyectado originalmente como gimnasio y sauna. El espacio cuenta con parte de sus terminaciones ejecutadas, encontrándose pendiente su finalización y equipamiento. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • 1.802 m² de terreno. • Aprox. 601 m² cubiertos. • 4 dormitorios principales + dependencia/ambiente independiente. • Suite principal con vestidor y baño privado. • Amplios espacios sociales. • Playroom. • Escritorio. • Altillos funcionales y luminosos. • Quincho independiente con cocina. • Gran pileta y solárium. • Jacuzzi. • Galerías. • Vinculación y visuales hacia el arroyo. • Parque consolidado con riego. • Aberturas importadas. • Materiales nobles. • 3 cocheras cubiertas + espacio para 3 vehículos adicionales. • Gas natural, energía eléctrica, agua corriente, cloacas e internet. • Actualmente alquilada. COUNTRY LAS DELICIAS Una propiedad pensada para quienes priorizan amplitud, privacidad, naturaleza y grandes espacios sociales, dentro de un entorno residencial consolidado y de categoría. La combinación entre sus 1.802 m² de terreno, 601 m² construidos, parque, pileta, quincho y su particular relación con el arroyo conforma una propuesta difícil de replicar dentro del sector. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. LÓPEZ BAENA PROPIEDADES • Agente Leandro Muñoz CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -