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Casa 10 ambientes en venta en Jorge Ernesto Aguila 3764, Jardin Espinosa
Casa en venta
USD 300.000
= $ 473,5 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 10 ambientes en ventaen Jorge Ernesto Aguila 3764, Jardin Espinosa

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
307 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jardin Espinosa

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 6% menos que lo normal entre los 86 casas de 5 habitaciones en venta en Jardin Espinosa publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Ernesto Aguila 3764.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0687891.332

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 320.386
Tamaño normal
297 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
150 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.027
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jardin Espinosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad de excelente nivel constructivo ubicada en zona estratégica y residencial de Barrio Jardín Espinosa. Por su distribución, dimensiones y ubicación en una cuadra de baja circulación vehicular, el inmueble resulta ideal para sedes corporativas, estudios profesionales u oficinas institucionales que requieran un entorno tranquilo y con alta conectividad. Especificaciones técnicas: Superficie de terreno: 300 m² Superficie cubierta: 307 m² desarrollados en dos plantas. Distribución e infraestructura: Planta Baja: Hall de ingreso independiente (ideal para recepción). Living de gran amplitud (adaptable a sala de reuniones principal o área de coworking). Comedor diario y cocina separada con desayunador. Baño social para visitas/clientes. Lavadero independiente. Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. Patio trasero con asador y pileta. Planta Alta: 5 Privados / Despachos (habitaciones amplias y luminosas). 3 Baños completos (permiten sectorizar el uso por jerarquías o departamentos). Ubicación y conectividad: Situada en un entorno consolidado de la zona sur, con acceso inmediato a los principales corredores y avenidas de la ciudad. Cercana a centros comerciales, entidades bancarias y una variada oferta gastronómica y de servicios. Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.650 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 19.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.689.714 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 319.650
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.689.714/mes

Necesitas ingresos por $ 10.758.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jorge Ernesto Aguila 3764

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Jockey) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Espinosa Mall4 min · 232 m
Disco · Avenida Pablo Ricchieri 32965 min · 321 m
Easy Barrio Jardin15 min · 929 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO JOVENES ARGENTINOS · secundaria · privada1 min · 60 m
INSTITUTO NIÑOS ARGENTINOS · primaria · privada1 min · 94 m
J.DE INF. INSTITUTO NIÑOS ARGENTINOS · inicial · privada2 min · 109 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Jockey7 min · 439 m
Plazoleta Fray Mamerto Esquiu9 min · 599 m
Parque Carlos Argentino Huarte9 min · 605 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO DIAGNOSTIC - TRATAMIENTO DEL DOLOR · centro de salud · privado2 min · 126 m
UNIDAD SANATORIAL APROSS-ANEXO RICHIERI · hospital/clinica · privado7 min · 465 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO PASEO DEL JOCKEY · centro de salud · privado8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jardin Espinosa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jardin Espinosa esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 3,6% menos que en febrero de 2026 y un 18,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jardin Espinosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Jardin Espinosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Ernesto Aguila 3764, Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

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