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Casa 10 ambientes en venta en Fernando Fabro 2540, Escobar
Casa en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 10 ambientes en ventaen Fernando Fabro 2540, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
330 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Escobar

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 172% mas que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Fernando Fabro 2540.

172% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.211lo normal · 813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 172% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 126% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 77.188
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 978
Tardaron en salir
173 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa a estrenar ubicada sobre Fernando Fabro 2540, en Barrio Escobar, con orientación Sur. La propiedad se desarrolla sobre una distribución moderna y funcional, ofreciendo amplios y luminosos ambientes: 3 dormitorios con placares. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. 1 baño completo de uso común. Amplio living. Cocina comedor integrada. Patio de invierno. Patio con quincho y asador. Piscina. Cochera. La propiedad cuenta con escritura y es apta crédito, convirtiéndose en una excelente oportunidad para vivienda familiar. Precio de venta: USD 230.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.755 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 13.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fernando Fabro 2540

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Democracia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Carrefour Express · Avenida Octavio Pinto 26657 min · 480 m
Lucy9 min · 578 m
Mini Libertad11 min · 729 m
Educacion · 13 en la zona
J.DE INF. PROVINCIA DE CORRIENTES · inicial · publica3 min · 174 m
ESCUELA PROVINCIA DE CORRIENTES · primaria · publica3 min · 219 m
J.DE INF. SANTO DOMINGO DE GUZMAN · inicial · privada7 min · 421 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de la Democracia2 min · 138 m
Plaza Chamical3 min · 191 m
Nuestra Señora de Fatima3 min · 197 m
Salud · 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE PSICOLOGIA FENIX LIC. CUASSOLO MARIA LOURDES · centro de salud · privado4 min · 259 m
CLINICA PRIVADA CARAFFA S.R.L. · hospital/clinica · privado12 min · 789 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. CASSATARO SONIA GRACIELA · centro de salud · privado13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 230.000USD 210.00007 de ago de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 230.000 → USD 210.000-8.70%

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Escobar esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 76% mas que en febrero de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fernando Fabro 2540, Escobar, Cordoba, Provincia de Cordoba

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