venta
USD 1.180.000
Casa · 980m² · 10 Ambientes · 5 Cocheras
El Bosque·10 amb · 5 dorm · 980 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en El Bosque · 10 ambientes
USD 550.000
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Casa en venta
USD 550.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Bosque · 10 ambientes
Venta Casa en El Bosque
El Bosque, Molino de Torres · El Bosque, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de El Bosque
Pide USD 550.000, un 11% mas que lo normal entre los 57 casas de 4 habitaciones en venta en El Bosque publicados a menos de 10 cuadras de El Bosque, Molino de Torres.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.833lo normal · 1.6481.474
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- 33 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 494.505
- Tamaño normal
- 333 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 126 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.662
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Casa El Bosque Viví la experiencia de El Bosque Country en una casa lista para disfrutar. Con 300 m² cubiertos sobre un terreno elevado de 1.500 m², esta propiedad combina privacidad, naturaleza y confort.
Ofrece 4 dormitorios y 3 baños completos; el principal en suite con vestidor.
Un cuarto dormitorio independiente, adaptado desde la antigua dependencia, también cuenta con baño en suite, ideal para huéspedes o home office con total autonomía.
Los espacios sociales se organizan en un amplio living comedor, comedor diario y cocina semintegrada, más lavadero.
En el exterior, la vida se extiende a una galería abierta, quincho cerrado con asador, pileta y un jardín generoso para disfrutar al aire libre.
Cochera para 4 vehículos.
Confort todo el año gracias a la calefacción central por radiadores y gas natural.
El country brinda seguridad 24 hs, servicios subterráneos y un entorno arbolado único.
Acceso a club house con restaurante, SUM, piletas, juegos infantiles y a las instalaciones del anexo de La Tablada (canchas de tenis, pileta y quincho).
Internet, agua corriente, electricidad, gas natural, teléfono y video cable disponibles.
Una propuesta sólida, funcional y con el plus de un barrio consolidado en zona norte de Córdoba.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 586.025 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 36.025 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.
Costo total realUSD 586.025
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.961.136/mes
Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Mirador) a 13 minutos.
Compras
American Vending14 min · 871 m
La Justina15 min · 933 m
Del Pilar15 min · 953 m
Educacion
· 5 en la zona
INSTITUTO MARIA DE NAZARETH · secundaria · privada10 min · 631 m
J.DE INF. INSTITUTO MARIA DE NAZARETH · inicial · privada10 min · 640 m
COLEGIO MARIA DE NAZARETH · primaria · privada10 min · 644 m
Espacios verdes
Mirador13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Bosque
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Bosque esta hoy en una mediana de USD 620.000, un 4,6% menos que en febrero de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Bosque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Bosque
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Bosque
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Bosque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Bosque
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Bosque, Molino de Torres, El Bosque, Cordoba, Provincia de Cordoba
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