venta
USD 200.000
DUPLEX DE CATEGORIA EXCELENTES TERMINACIONES LOMAS DEL CHATEAU U$S 200.000 3517689452
Chateau Carreras·2 dorm · 110 m2·hace 15 dias
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Casa 10 ambientes en venta en Mirlo 435, Chateau Carreras
USD 100.000
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Casa en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 10 ambientes en ventaen Mirlo 435, Chateau Carreras
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 231 m²
- Sup. total
- 295 m²
- Antigüedad
- 60 años
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chateau Carreras
Pide USD 100.000, un 37% menos que lo normal entre los 21 casas de 5 habitaciones en venta en Chateau Carreras publicados a menos de 10 cuadras de Mirlo 435.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 433lo normal · 685898
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- 41 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 158.125
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 74 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 710
- Tardaron en salir
- 131 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA DE 3 DORMITORIOS + DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO + Posibilidad de local u otra propiedad mas. *SOLICITAR VIDEOS O VISITAS PARA SU MEJOR ENTENDIMIENTO DE LA DISTRIBUCION* Ubicada en calle Mirlo al 435, barrio Chateau Carreras, Córdoba.
CASA PRINCIPAL * Living comedor con amplio placard de guardado. * Cocina separada con muebles bajo mesada y alacenas, campana extractora y pileta de lavadero. * 3 dormitorios con placares, calefactores, aires acondicionados y ventiladores de techo. * Baño completo y segundo baño tipo toilette.
CASA SECUNDARIA * En planta baja: COCHERA AMPLIA, lavadero, living-dormitorio, baño completo. * En planta alta: cocina, dormitorio (O living), 2do dormitorio con baño con antebaño e hidromasajeador. * Terraza.
Superficie de terreno: 295 m².
Superficie construida: 231 m².
La propiedad tiene aproximadamente 60 años de antigüedad y requiere REFACCIONES.
Cuenta con ESCRITURA, gas y luz conectados (de GAS cuenta con medidores separados, de LUZ no).
No paga expensas. VALOR: U$S 100.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 106.550 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 6.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 106.550
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 898.048/mes
Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Mirlo 435
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Chateau Carreras) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
Easy Carcano13 min · 832 m
Trezzeri · Avenida Mahatma Ghandi 31414 min · 878 m
Despenza El Tropezon · Avenida Mahatma Ghandi 50214 min · 922 m
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica2 min · 125 m
J.DE INF. REPUBLICA DE VENEZUELA · inicial · publica2 min · 134 m
INSTITUTO SAN AGUSTIN · secundaria · privada4 min · 257 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza Chateau Carreras1 min · 79 m
Plaza Lomas del Chateau8 min · 493 m
Plaza de Barrio Residencial del Chateau9 min · 599 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado14 min · 906 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chateau Carreras
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chateau Carreras esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 25,2% menos que en febrero de 2026 y un 33,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chateau Carreras
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-33.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Chateau Carreras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Chateau Carreras
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 154.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Chateau Carreras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Chateau Carreras
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 155.999
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Chateau Carreras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Chateau Carreras
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 696/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Chateau Carreras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chateau Carreras
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Chateau Carreras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mirlo 435, Chateau Carreras, Cordoba, Provincia de Cordoba
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