Casa 1 ambiente en venta en luis guemes 8000, Villa Warcalde

Casa 1 ambiente en ventaen luis guemes 8000, Villa Warcalde

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
460 m²
Antigüedad
7 años
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

HOUSING DE 8 UNIDADES SITUADO EN EL BARRIO LA CAROLINA A ESTRENAR. CUENTA CON CERRAMIENTO PERIMETRAL, UN INGRESO COMÚN CON PORTON AUTOMATICO Descripción Luis Guemes casi esq. La Carolina Barrio La Carolina Dimensiones Sup. Cubierta: 210 m2 Sup. Terreno: 460 m2 Descripción -Planta Baja Living Comedor Cocina Toilette -Planta Alta Dos Dormitorios Dormitorio Principal con Suite y Vestidor Baño -Exterior Cochera Galería con Asador Tender y Patio Antigüedad 7 Años Servicios Luz, Agua y Gas natural Entérate de las opciones que tenemos en los barrios de zona norte: Villa Belgrano, Villa Warcalde, Los Carolinos, Arguello, El Refugio, Villa Rivera Indarte, La Carolina, El Bosque, La Rufina, Lomas de la Carolina, La Cuesta, La Pankana, Cerro de las Rosas, Urca, Las Delicias, Chateau Carreras, Valle Escondido, La Reserva, Campo de Vuelo, Villa Allende, Palermo Bajo, Padre Claret, Altos de Chateau, Granja de Funes, San Jose, Quebrada de las Rosas, La Catalina, Chacras del Norte, Tablada Park, Centenario, Cinco Lomas, Livette, Alto Villasol, Green Park, La Rossella, Mai Tei, Vistalba, Vilanova, entre otros. AVISO: La presente publicacion está sujeta a disponibilidad. La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna, y la información se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultan vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 351.615 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 21.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 351.615
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de luis guemes 8000

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Piamontesa · Avenida Ricardo Rojas10 min · 668 m
Paseo Rivera Indarte13 min · 840 m
Paseo Rivera Indarte Shopping13 min · 856 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · inicial · privada1 min · 78 m
COLEGIO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · primaria · privada3 min · 166 m
INSTITUTO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · secundaria · privada3 min · 183 m
Espacios verdes
Plaza11 min · 718 m
Salud
LIFE CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado4 min · 284 m
GENUS CENTRO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 525 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Warcalde

El precio de casas en Villa Warcalde esta hoy en una mediana de USD 909 por m², un 13,1% menos que en febrero de 2026 y un 12,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Warcalde

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 909/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.4%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Villa Warcalde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

luis guemes 8000, Villa Warcalde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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