Casa en venta en San Clemente · 1 ambiente

VENTA DIRECTA DE DUEÑO | SIN COMISIÓN INMOBILIARIA PARA EL COMPRADOR. MILCIEN | Invertí en una propiedad que puede generar renta en dólares **Una inversión inmobiliaria que combina propiedad, renta turística y administración profesional en las Sierras de Córdoba.** MilCien Suites de Montaña es un desarrollo inmobiliario en San Clemente, a una hora de Córdoba Capital y a 20 minutos del Lago Los Molinos, pensado especialmente para inversores que buscan generar ingresos mediante alquileres temporarios, sin ocuparse personalmente de la operación. A diferencia de una habitación de hotel o una participación en un negocio turístico, **adquirís un lote propio con una suite completamente construida, equipada y lista para alquilar.** ### ¿Qué incluye la inversión? • **Lote propio** de aproximadamente 1.200 a 1.600 m², según la unidad. • **Suite Loft de aproximadamente 80 m²**, con arquitectura de montaña en madera y piedra. • Mobiliario, electrodomésticos, vajilla y equipamiento completo. • Cocina equipada, baño completo, climatización y salamandra a pellets. • Deck y espacios exteriores privados. • Cochera semicubierta. • Sistema de energía solar. Todo preparado para comenzar a operar como alojamiento turístico, sin necesidad de invertir adicionalmente en muebles o equipamiento básico. ### Renta turística con gestión profesional MilCien cuenta con un servicio especializado de administración de alquileres temporarios que se ocupa de: • Comercialización en plataformas como Airbnb y Booking. • Gestión de reservas y tarifas. • Atención de huéspedes y check-in/check-out. • Limpieza y mantenimiento. • Administración y rendición de ingresos. **El propietario recibe los ingresos correspondientes sin tener que administrar personalmente las reservas ni atender a los huéspedes.** ### Rentabilidad proyectada El modelo de inversión contempla una ocupación objetivo de 150 a 170 noches anuales, equivalente aproximadamente al 41%–47% del año. Según la unidad, la tarifa alcanzada, los costos y la ocupación efectiva, el negocio busca una rentabilidad neta estimada del 8% al 11% anual en dólares. Estas cifras son proyecciones comerciales, no rendimientos garantizados. Una inversión respaldada por activos reales MilCien se desarrolla en un entorno de montaña de más de 35 hectáreas, con baja densidad constructiva, bosques, arroyos y vistas a las sierras. Su propuesta combina tres atributos especialmente valiosos para el inversor: **1. Patrimonio:** propiedad inmobiliaria con lote propio. **2. Renta:** posibilidad de generar ingresos en dólares mediante alquiler turístico. **3. Gestión:** administración profesional para reducir la dedicación operativa del propietario. Además, podés disfrutar personalmente de tu suite cuando lo desees, coordinando las fechas disponibles. Detrás del proyecto hay desarrollistas y constructores con más de 20 años de trayectoria en las Sierras de Córdoba. **Consultanos para conocer las unidades disponibles, sus valores y la proyección económica de renta. También podemos coordinar una visita para que conozcas personalmente la propiedad y el entorno.**