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Casa en venta en Colinas del Cerro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 155.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 242,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Casa en venta en Colinas del Cerro · 1 ambiente

Colinas del cerro (cortejarena 4273) - venta duplex 2 dormitorios con cochera do...

Cortejarena 4273 · Colinas del Cerro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colinas del Cerro, 2 dormitorios, 110 m², USD 155.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 10,7% desde el 01/10/2026 (de USD 140.000 a USD 155.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HOUSING CORTEJARENA VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS CON COCHERA DOBLE EN PARALELO CORTEJARENA 4273. COLINAS DEL CERRO. CÓRDOBA. • Ubicación: En la zona norte de la ciudad de Córdoba, en barrio Colinas del Cerro. • Duplex en housing. • Superficie cubierta: 110 m2. PLANTA BAJA: • Living Comedor Cocina. • Patio con asador. • Cochera doble en paralelo. • Toilette. PLANTA ALTA: • 2 dormitorios. • Baño. KOPAC RIZZETTI, SERVICIOS INMOBILIARIOS.[inline-break] 152023890 • 153265291 http:www.krainmobiliaria.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.377.007/mes

Necesitas ingresos por $ 5.508.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR KEN ROBINSON · superior · privada6 min · 413 m
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Salud
CENTRO DE SALUD N° 49 - BARRIO COLINAS DEL CERRO · centro de salud · publico9 min · 584 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO DE LA CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado13 min · 845 m
CENTRO MEDICO UNITA SALUD · centro de salud · privado15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.7% total
USD 155.000USD 140.00024 de jul de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 140.000 → USD 155.000+10.71%

Precios en Colinas del Cerro

Mediana del barrio
USD 197.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en Colinas del Cerro es USD 197.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cortejarena 4273, Colinas del Cerro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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