venta
USD 105.000
Casa · 110m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Colinas de Velez Sarsfield · 5 amb · 3 dorm · 110 m2 · hace 15 dias
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Casa 1 ambiente en venta en Avenida Central 2247, Colinas de Velez Sarsfield
USD 47.900
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Casa en venta
USD 47.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 1 ambiente en ventaen Avenida Central 2247, Colinas de Velez Sarsfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 163 m²
- Sup. total
- 250 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Oportunidad de inversión en Colinas de Vélez Sarsfield.
Casa de 2 dormitorios con potencial de remodelación ubicada en Avenida Central.
Posee 163 m² cubiertos distribuidos en living, cocina comedor, dos dormitorios, baño, cochera cerrada con acceso interno y quincho independiente.
Terreno de 250 m² con patio y depósito.
La propiedad cuenta con rejas de seguridad en todas las aberturas.
Excelente para quienes buscan un proyecto a medida .
Coordina tu visita sin compromiso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.038 en total: USD 47.900 del aviso mas USD 3.138 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.070 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.038
- Precio del aviso
- USD 47.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.159
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.739
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 432.070/mes
Necesitas ingresos por $ 1.728.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Central 2247
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Cesar Paganetto) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.1% total
- 30 de sept de 2026USD 51.000 → USD 49.900-2.16%
- 14 de oct de 2026USD 49.900 → USD 47.900-4.01%
Como vinieron los precios en Colinas de Velez Sarsfield
El precio de casas de 2 dormitorios en Colinas de Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 56.250, un 2,3% mas que en marzo de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Colinas de Velez Sarsfield
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 56.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Colinas de Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Colinas de Velez Sarsfield
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 93.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Colinas de Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Colinas de Velez Sarsfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 370/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Colinas de Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Colinas de Velez Sarsfield
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Colinas de Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Central 2247, Colinas de Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba
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