Casa en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial · 1 ambiente

Casa en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial · 1 ambiente

Casa a Estrenar en Campo Chico. · Dorm.. 300 m² Terreno

Campo Chico Urbanización Residencial · Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
268 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada en Campo Chico Urbanización residencial, Ohiggins al 7800, rodeada de naturaleza y cercana a locales comerciales y salida a los accesos de la ciudad. De innovador diseño, Superficie cubierta de 250 m², con espacios sociales y privados conectados por un patio interno y dando prioridad a un gran patio. El aire fresco y la luz natural atraviesan todos los ambientes Características principales: PLANTA BAJA: • Ingreso jerarquizado, jardín y cochera doble pergolada. • Estar-comedor amplio, muy luminoso. • Baño social moderno y equipado • cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Mesada de Purastone, pileta de acero inoxidable Johnson, horno eléctrico Orbis, anafe a gas, campana extractora • lavadero independiente con salida a patio de luz con muebles bajo mesada. • Patio: Amplio, con césped Bermuda, asador completo, galería de gran tamaño con cubierta de chapa y cielorraso de PVC, medianeras iluminadas, PLANTA ALTA: • Gran suite con vestidor. Baño con terminaciones de categoría y detalles en luminarias. • 2 Dormitorios secundaros, luminosos, con placares completos. • baño secundario con acabado de alta calidad, y detalles de iluminación. (Baños: Lavatorios de Purastone, grifería de calidad, mamparas de vidrio laminado, espejos retroiluminados, y revestimientos de porcelanato.) EQUIPAMIENTO: • Calefacción central con caldera y radiadores, instalación para aire acondicionado tipo split, iluminación LED, aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), y cañerías independientes para telefonía e internet. • Materiales de alta calidad como porcelanato, piedra natural en fachada, y barandas de vidrio templado. • Cochera doble y parquización con césped. Estas son solo algunas de las características de esta excelente propiedad, no te pierdas la oportunidad de conocerla. Agendá tu visita Ver datos !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 452.838 en total: USD 425.000 del aviso mas USD 27.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.833.605 por mes con ingresos de $ 15,3 M.

Costo total realUSD 452.838
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.833.605/mes

Necesitas ingresos por $ 15.334.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica4 min · 248 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campo Chico Urbanizacion Residencial

El precio de casas en Campo Chico Urbanizacion Residencial esta hoy en una mediana de USD 425.000, un 11,8% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Campo Chico Urbanizacion Residencial

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 425.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo Chico Urbanización Residencial, Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

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