Local en venta

USD 220.000

= $ 340 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Local en venta en Centro

Galería comercial a metros de la plaza de Carpintería

San Martín 500 · Centro, Carpinteria, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Baños: 4
Sup. cubierta: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 600 m² cubiertos, USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galería comercial, a pocos metros de la Plaza Central de Carpintería, 4 locales, 2 al frente y 2 con entrada y vidriera a galería comercial que une los 4 locales de 20 x 3,10, al fondo hay espacio libre de 12 x 27,30 con usos a determinar. La construcción está preparada para construir en planta alta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.931.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.724.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,4% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 500, Centro, Carpinteria, Cordoba

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