P Proppies
Ph en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Ph en venta
USD 95.000
= $ 145,7 M
Cuota UVA desde $ 827.782/mes · ingresos $ 3,3 M

Ph en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Venta PH de 1 Ambiente Pb con Entrada Independiente en Palermo Hollywood

Av. Niceto Vega al 5700 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Palermo Hollywood, 1 ambiente, 31 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 3.065 contra USD 3.065 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 3.065
Mediana m²
31 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Hollywood

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 827.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.311.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo Hollywood

Mediana del barrio
USD 253.000
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los ph en venta en Palermo Hollywood es USD 253.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Niceto Vega al 5700, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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