Departamento en venta en Palermo Soho · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 595.000
+ ARS 900.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Soho · 5 ambientes

Departamento en Venta - 5 Ambientes - Balcón - Cochera - Baulera - Palermo - Palermo Soho

Córdoba al 4300 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 5 ambientes, 155 m², USD 595.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Exclusividad, arquitectura de vanguardia y vistas infinitas en la mejor altura de Palermo SohoEn el corazón de Palermo Soho y en la cotizada altura del piso 14, se encuentra este espectacular departamento de 5 ambientes en Dome Green Soho, el proyecto residencial insignia de ADN Developers. Concebido para un público exigente que valora el diseño sofisticado, la privacidad y la funcionalidad, este inmueble representa la máxima expresión de categoría urbana a un precio altamente competitivo dentro del segmento de lujo. Al ingresar, el área social impresiona por su luminosidad natural y su fluida conexión con un balcón de corte moderno, perfecto para recepciones y momentos de relax al aire libre. La cocina, totalmente independiente, destaca por sus acabados y amoblamientos de primera línea, ofreciendo una notable capacidad de almacenamiento y una distribución pensada para el máximo confort cotidiano. Asimismo, la propiedad cuenta con un excelente diseño de guardado en todos sus ambientes, optimizando el espacio sin perder elegancia. La zona íntima destaca por una distribución impecable y una conexión privilegiada con el exterior. La master suite es un verdadero santuario urbano: cuenta con un gran vestidor independiente y un baño en suite con terminaciones de máxima categoría. Las habitaciones restantes disponen de salida directa a una majestuosa terraza privada, brindando una experiencia inigualable de vistas totalmente abiertas y panorámicas a la ciudad. Con un diseño de interiores y equipamiento de primerísimo nivel, la vivienda se completa con 2 baños completos y un toilette de recepción elegantemente decorado. Dome Green Soho no solo se consagra como el mejor desarrollo inmobiliario del barrio por su arquitectura y calidad constructiva, sino que ofrece la oportunidad única de vivir en un piso alto con una impronta visual irrepetible y el máximo nivel de confort. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 648.609
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.201.091/mes

Necesitas ingresos por $ 20.804.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 101 en la zona
Xin3 min · 168 m
Carrefour Express · Avenida Estado de Israel3 min · 209 m
Las Delicias4 min · 278 m
Educacion · 72 en la zona
INST. CENTRO ARG. DE PSICOLOGIA HUMANISTICA HOLOS · superior · privada2 min · 125 m
INSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICA · inicial/primaria · privada2 min · 156 m
INSTITUTO JUANA DE ARCO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 232 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Antonio Abraham Zinny7 min · 421 m
Plazoleta Elias Alippi7 min · 449 m
Plazoleta Scholem Aleijem7 min · 473 m
Salud · 37 en la zona
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado3 min · 161 m
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado3 min · 182 m
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado6 min · 381 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.4%
Esta propiedad
USD 595.000+91.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 595.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Córdoba al 4300, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Soho

Busquedas relacionadas

USD 595.000
Departamento en venta
WhatsApp