Departamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.218.300

Departamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes con Dependencia, en Palermo Chico

Cabello y Republica Arabe Siria · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Chico, 4 ambientes, 129 m², USD 1.218.300 (comparada contra 221 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,0% por encima de la mediana del set (USD 828.900). El m² sale USD 9.444 contra USD 6.281 de la mediana (+50,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
221
Mediana precio
USD 828.900
Mediana precio/m²
USD 6.281
Mediana m²
130 m²
Comparar con 221 propiedades similares
3 dorm en Palermo Chico

Descripcion

Venta Departamento 4 Ambientes con dependencia en Palermo Chico | DOME Cabello Residence | Palier Privado | Amenities Premium Exclusivo departamento de 4 ambientes con dependencia en venta en Palermo Chico, ubicado en DOME Cabello Residence, un desarrollo premium sobre Cabello y República Árabe de Siria, una de las zonas más prestigiosas de la Ciudad de Buenos Aires, rodeada de espacios verdes, gastronomía de primer nivel y excelente conectividad. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir con privacidad, diseño, seguridad y calidad constructiva, o realizar una inversión de alta categoría en una de las ubicaciones con mayor proyección de la ciudad. Distribución • Palier privado. • Amplio living-comedor con salida a balcón corrido. • Vista abierta sobre República Árabe de Siria. • Cocina independiente con comedor diario. • Entrada de servicio. • Toilette de recepción. • Dormitorio principal en suite. • Dos dormitorios adicionales. • Baño completo. • Dependencia con baño privado. • Excelente luminosidad y distribución funcional. Terminaciones Premium Cada detalle fue pensado para ofrecer confort y durabilidad: • Pisos de porcelanato de primera calidad. • Cocina equipada con horno eléctrico y anafe. • Mesadas de granito o cuarzo. • Muebles de cocina de diseño. • Bacha Johnson o similar. • Griferías FV o Roca. • Sanitarios Ferrum o Roca. • Baños con revestimientos premium. • Preinstalación para climatización VRF/VRV. • Piso radiante eléctrico. Amenities Exclusivos • Piscina. • Solárium. • Rooftop con parrilla. • SUM. • Gimnasio. • Sala de masajes. • Área de relax y stretching. • Terrazas verdes. • Seguridad 24 horas. • Smart Lockers. • Bike Parking. • Laundry. Opcional cocheras Un edificio de categoría DOME Cabello Residence cuenta con solo 26 residencias distribuidas en 9 niveles, ofreciendo exclusividad, privacidad y una arquitectura contemporánea diseñada para un estilo de vida urbano de alto nivel. Forma de pago 50% de anticipo + saldo en cuotas fijas en dólares, acompañando el avance de obra. Finalización de obra, segundo trimestre del 2029. ¿Por qué elegir Palermo Chico? • Una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. • A pasos de parques, embajadas y museos. • Cercanía a Avenida del Libertador, Bosques de Palermo y Paseo Alcorta. • Excelente oferta gastronómica, cultural y comercial. • Gran potencial de valorización patrimonial. Consultanos para conocer disponibilidad, planos, financiación y coordinar una reunión personalizada. Descubrí la experiencia de vivir en uno de los desarrollos más exclusivos de Palermo Chico MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.328.069
Precio del aviso
USD 1.218.300
Escritura y honorarios~2%
USD 29.483
Sellos y tasas~1.75%
USD 21.320
Comision inmobiliaria~4%
USD 58.966

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.649.562/mes

Necesitas ingresos por $ 42.598.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 304.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 843.450
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
Esta propiedad
USD 1.218.300+44.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.218.30008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cabello y Republica Arabe Siria, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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