Departamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 970.300

Departamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes

Venta Departamento de 4 Ambientes, Boulevard Cerviño - Palermo Chico

Cerviño al 3900 · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Chico, 4 ambientes, 125 m², USD 970.300 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por encima de la mediana del set (USD 690.000). El m² sale USD 7.762 contra USD 5.825 de la mediana (+33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
69
Mediana precio
USD 690.000
Mediana precio/m²
USD 5.825
Mediana m²
122 m²
Comparar con 69 propiedades similares
2 dorm en Palermo Chico

Descripcion

¡Te presentamos una oportunidad única de vivir en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires! Este espectacular departamento de 4 ambientes se encuentra en el prestigioso edificio Dome Palermo Boulevard, ubicado en el icónico Boulevard Cerviño, en el corazón de Palermo Chico. Dome Palermo Boulevard es un edificio que combina dinamismo, originalidad, modernidad y elegancia, ofreciendo un estilo de vida sofisticado y contemporáneo. Características del Departamento: • Living-Comedor amplio y luminoso, con cocina integrada y salida a un balcón, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. • Toilette de recepción para mayor comodidad de tus invitados. • Dormitorios: • Master Suite con vestidor y baño completo. • Dos dormitorios con placard empotrado, baño completo. • Climatización: • Preinstalación de aire acondicionado frío/calor. • Calefacción por piso radiante con control de temperatura individual en cada ambiente. Amenities del Edificio: • Salón de Usos Múltiples (SUM) para eventos y reuniones. • Gimnasio en el primer piso, equipado con sala de masajes. • Pileta descubierta con Solárium en el nivel 13, con vistas privilegiadas. • Área de Parrilla con servicios en el nivel 13, perfecta para disfrutar de asados con amigos y familiares. • Seguridad 24 horas para tu tranquilidad. • Bauleras en subsuelo. • Bike Parking. Este departamento es ideal para quienes buscan vivir en un entorno exclusivo, con todos los servicios y comodidades a su alcance. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo estilo de vida en Palermo Chico! ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre todo lo que este increíble departamento tiene para ofrecerte! Cocheras Opcionales. Financiación 50% de Anticipo. Saldo restante financiado hasta en 34 cuotas fijas en Dólares. Fecha de entrega Agosto 2028 MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.057.724
Precio del aviso
USD 970.300
Escritura y honorarios~2%
USD 23.481
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.980
Comision inmobiliaria~4%
USD 46.963

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.488.878/mes

Necesitas ingresos por $ 33.955.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 242.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 150 en la zona
Aguilar2 min · 107 m
San Pedro2 min · 110 m
3653 min · 184 m
Educacion · 48 en la zona
MI TIEMPO · otros · privada2 min · 146 m
FLORENCE NIGHTINGALE · inicial · privada3 min · 167 m
DR. RAFAEL HERRERA VEGAS · adultos · publica4 min · 239 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex4 min · 248 m
Plaza Rufino de Elizalde4 min · 285 m
Cesar Iglesias Paz5 min · 329 m
Salud · 36 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · centro de salud · publico3 min · 164 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · hospital/clinica · publico3 min · 164 m
CONSULTORIOS ENDOCRINOLOGICOS DRA. LAURA MAFFEI · centro de salud · privado3 min · 164 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 845.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
Esta propiedad
USD 970.300+14.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 970.30008 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 555 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cerviño al 3900, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Chico

Busquedas relacionadas

USD 970.300
Departamento en venta
WhatsApp