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Departamento en venta en Palermo Soho · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 236.431
= $ 362,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Departamento en venta en Palermo Soho · 3 ambientes

3 Ambientes a Estrenar con Balcon en Palermo

Araoz 1900 · Palermo Soho, Palermo, Capital Federal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 3 ambientes, 61 m², USD 236.431 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 224.000). El m² sale USD 3.876 contra USD 3.214 de la mediana (+20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 224.000
Mediana precio/m²
USD 3.214
Mediana m²
70 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Palermo Soho

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.059.066/mes

Necesitas ingresos por $ 8.236.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.108) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Araoz 1900, Palermo Soho, Palermo, Capital Federal

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