Departamento en venta en Palermo Nuevo · 3 ambientes

¡Nuevo ingreso! APTO CRÉDITO Ubicado sobre la calle Demaría 4689, en una de las cuadras más exclusivas y buscadas de Palermo, este elegante piso de 3 ambientes combina privacidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, a pasos de Av. del Libertador, los Bosques de Palermo, El Rosedal, el Campo Argentino de Polo y la mejor oferta gastronómica de la ciudad. La unidad cuenta con 124,55 m² totales, distribuidos en 71,04 m² cubiertos, 4,41 m² semicubiertos (actualmente utilizados como gimnasio), con potencial para convertirse en un encantador jardín de invierno o espacio de trabajo, y un espectacular patio propio de 49,10 m², ideal para disfrutar del aire libre con la privacidad y amplitud propias de una casa. Al tratarse de un piso completo con palier privado, ofrece la privacidad y comodidad de muy pocas unidades disponibles en la zona. Distribución • Amplio living-comedor al frente con grandes ventanales. • Cocina independiente a gas con espacio para comedor diario. • Lavadero independiente con entrada de servicio, ventanal hacia el patio y espacio de colgado. • Entrada principal mediante palier privado. • Dormitorio principal en suite con amplios placares, baño con bañera y salida directa al patio. • Segundo dormitorio con salida al patio. • Segundo baño completo que también funciona como toilette de recepción. • Patio propio de 49,10 m². • Cochera fija cubierta en planta baja. • Baulera. Detalles • Calefacción por losa radiante individual. • Caldera dual Peisa. • Aire acondicionado tipo Split en todos los ambientes. • Pisos de porcelanato. • Cocina a gas. • Excelente luminosidad y ventilación natural. • Antigüedad aproximada: 25 años. • Expensas contenidas para la categoría y ubicación de la propiedad. Ubicación privilegiada En pleno corazón de Palermo, una de las zonas con mayor demanda y valorización de la Ciudad de Buenos Aires: • A 150 metros de Av. del Libertador. • A 400 metros de Av. Santa Fe. • A pasos del Campo Argentino de Polo. • Muy cerca del Hipódromo de Palermo. • Próximo a los Bosques de Palermo y El Rosedal. • Cercano a la Mezquita Rey Fahd. • A pocas cuadras de las estaciones Palermo (Ferrocarril San Martín) y 3 de Febrero (Ferrocarril Mitre). • Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. • Rodeado de cafés, restaurantes, espacios verdes, tiendas de diseño y servicios. Gastos • Expensas: $533.000 (incluyen AYSA). Superficies • Superficie total: 124,55 m² • Superficie cubierta: 71,04 m² ( Departamento) • Superficie semicubierta: 4,41 m² ( Gimnasio / jardin de invierno) • Superficie descubierta: 49,10 m² ( Patio) Una propiedad difícil de encontrar en Palermo La combinación de palier privado, patio propio de casi 50 m², cochera fija cubierta, baulera y una ubicación inmejorable convierten a esta unidad en una propuesta única dentro del mercado. Ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con la seguridad de un edificio, en una de las zonas más valorizadas de Palermo. TOWER GROUP REAL ESTATE CUCICBA 6462 – CMCPSI 6226