Departamento en alquiler en Palermo Hollywood · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.350
+ ARS 420.000 de expensas

Departamento en alquiler en Palermo Hollywood · 3 ambientes

Depto. 2 Amb. Amueblado Full Amenities con Cochera y 2 Baños

Juan B Justo 1045 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 3 ambientes, 56 m², USD 1.350/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
23
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana expensas
ARS 325.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

[CHURBA-1302] ALQUILER 2 AMBIENTES AMOBLADO CON COCHERA TORRE QUARTIER BOULEVARD PALERMO HOLLYWOOD Av. Juan B. Justo 1045 | Palermo Hollywood Excelente departamento de 2 ambientes, completamente amoblado y equipado, ubicado en la exclusiva Torre Quartier Boulevard, uno de los complejos residenciales más completos de Palermo Hollywood. La unidad cuenta con 60 m² totales, ambientes amplios y luminosos y una espectacular vista panorámica abierta a la ciudad. Dispone de un cómodo living comedor con espacio de estar, cocina americana integrada con una atractiva barra desayunadora, dormitorio en suite con baño completo y toilette de recepción. Cuenta además con cortinas en el dormitorio y cortinas solares en el living. Se alquila totalmente amoblado y equipado, con cochera incluida. Una excelente alternativa para quienes buscan confort, categoría y la comodidad de instalarse sin necesidad de equipar el departamento. TORRE QUARTIER BOULEVARD FULL AMENITIES El complejo ofrece una amplia variedad de espacios recreativos, deportivos y de relax: Seguridad las 24 horas. Doble acceso al complejo. Estacionamiento de cortesía. Piscina con deck, solárium y camastros. Sector de parrillas. Cancha de tenis. Cancha de fútbol 5. Gimnasio. SPA. Microcine. Salón de usos múltiples (SUM). Sala de juegos con ping pong, metegol y pool. Juegos para niños. Laundry. Bicicletero. UBICACIÓN PRIVILEGIADA PALERMO HOLLYWOOD Ubicado sobre Av. Juan B. Justo, en una de las zonas más atractivas de Palermo, rodeado de una excelente oferta gastronómica, cafés, restaurantes, comercios y espacios de entretenimiento. A pocas cuadras de Av. Santa Fe, con cercanía a Distrito Arcos, Plaza Italia y los Bosques de Palermo. Excelente conectividad mediante el Metrobús de Juan B. Justo, diversas líneas de colectivos, la Línea D de subte y el Ferrocarril San Martín, estación Palermo. Una propuesta ideal para disfrutar de un departamento totalmente equipado, con vistas abiertas y todos los servicios de una torre de categoría, en una ubicación estratégica de Buenos Aires. DISPONIBLE PARA ALQUILER Requisitos para alquiler de vivienda: garantía propietaria o seguro de caución, ingresos demostrables y un mes de depósito en garantía. Condiciones sujetas a confirmación. CHURBA PROPIEDADES Corredora inmobiliaria responsable: MARIANA CAROLINA CHURBA CUCICBA Matrícula 4895. Algunas fotografias fueron trabajadas con IA Las medidas y superficies son aproximadas y las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. LEY 5859 CABA Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Bicicletero, Coworking, Espacios verdes, Estacionamiento de cortesía, Jacuzzi, Juegos para chicos, Lobby, Microcine, Piscina para niños, Recepción, SPA, Sala de relax, Salón de fiestas, Sistema contra incendio, Toilette, Vestuario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.700
Primer mes
USD 1.350
Deposito1mes
USD 1.350

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.350
En 3 meses
~USD 1.418
En 12 meses
~USD 1.645

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.000· 53 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Hollywood

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.200.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
Esta propiedad
ARS 1.350/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.350/mes15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juan B Justo 1045, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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