Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Santa Fe 3900, Botanico

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 • Contacto: Claudio Argiro DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER PALERMO AVENIDA SANTA FE CAPITAL FEDERAL En el corazón de Palermo, sobre la emblemática Avenida Santa Fe, se alza esta oportunidad de habitar un espacio que respira historia y modernidad en partes iguales. El departamento ocupa el quinto piso de un edificio de época que ha sabido envejecer con elegancia, conservando el carácter de los años sesenta mientras abraza las comodidades contemporáneas. Con 67 m² de superficie, la distribución de tres ambientes se despliega de manera generosa. El living conecta naturalmente con el comedor, creando un flujo que invita a la convivencia sin sacrificar la intimidad. La cocina, funcional y luminosa, se abre a este espacio común, transformándose en el corazón del hogar. Las dos habitaciones ofrecen refugios diferenciados: una principal con dimensiones generosas y otra que se adapta perfectamente a las necesidades de un escritorio, estudio o descanso adicional. El baño completo y la toilette complementan una distribución pensada para la practicidad cotidiana. Cada rincón ha sido cuidadosamente refaccionado, manteniendo la solidez constructiva de la época mientras incorpora los estándares de confort actual. Las aberturas generosas permiten que la luz natural inunde los ambientes, mientras que la altura de los techos, característica de estas construcciones clásicas, proporciona una sensación de amplitud que trasciende los metros cuadrados. La ubicación sobre Avenida Santa Fe posiciona al departamento en el epicentro de Palermo, donde la oferta gastronómica, cultural y comercial es prácticamente inagotable. Transporte, comercios, espacios verdes y vida urbana pulsante a solo pasos de la puerta. Una propuesta que combina autenticidad arquitectónica con acceso inmediato a todo lo que la ciudad ofrece. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 3-ROOM APARTMENT FOR RENT – PALERMO, AVENIDA SANTA FE, BUENOS AIRES In the heart of Palermo, on the iconic Avenida Santa Fe, lies an opportunity to live in a space that breathes both history and modernity. The apartment is located on the fifth floor of a period building that has aged with elegance, preserving the character of the 1960s while embracing contemporary comforts. Spanning 67 m², the three-room layout is generously proportioned. The living room connects naturally to the dining area, creating a flow that encourages social interaction without sacrificing privacy. The functional, light-filled kitchen opens onto this common area, serving as the heart of the home. The two bedrooms offer distinct retreats: a spacious primary bedroom and a second room perfectly suited for a home office, study, or additional sleeping space. A full bathroom and a separate guest toilet (powder room) complete a layout designed for everyday practicality. Every corner has been carefully renovated, maintaining the solid construction of the era while incorporating modern standards of comfort. Large windows allow natural light to flood the rooms, while the high ceilings—a hallmark of such classic architecture—create a sense of spaciousness that goes beyond the actual square footage. Its location on Avenida Santa Fe places the apartment at the epicenter of Palermo, an area with an almost inexhaustible array of dining, cultural, and commercial options. Public transport, shops, green spaces, and a vibrant urban atmosphere are just steps away. This property combines architectural authenticity with immediate access to everything the city has to offer. The measurements, surface areas, and monthly building maintenance fees (expensas) provided herein are approximate and intended for guidance purposes only. Definitive figures will be those found in the property title deed and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.